올해 부동산계급표, 서울 외곽보다 수도권 택지지구가 더 높다!

- 뛰어난 입지와 자연환경으로 주목 받는 별내지구서 ‘별내 하우스토리’ 전격 분양 중!
- 총 720가구 규모로 단지인근 불암산과 4.8호선 연장선 등 풍부한 개발재료
- 분당도 2개노선인 지하철이 별내엔 3개노선이 들어온다!!!
- 3.3㎡ 당 평균 1,100만원대, 계약금 5%와 중도금 전액무이자, 발코니무상확장까지

지역에 대한 인식은 한번 평가 받으면 후에 상황이 변해도 잘 변하지 않아 투자지역 선택 시 중요한 고려사항이 된다. 이는 평당가격 산정시에도 어느 정도 지역에 한정되어 값이 매겨지곤 한다. 최근 온라인싸이트 ‘디시인사이드’에서는 이러한 인식을 반영한 재미있는 표가 나와 화제가 되고 있다.

‘2011 수도권 부동산 계급표’에서는 전국의 부동산을 평당가격을 기준으로 황족에서부터 왕족, 중앙귀족, 지방호족, 중인, 평민, 노비, 가축의 총 8개의 계급으로 나누었다. 그 내용을 들여다 보면 평당가 3천만원 이상으로 황족에 속하는 강남권에서부터 시작해 2200만원대의 과천, 송파, 용산이 왕족으로 이어지고 있다. 중인은 1200만~1400만 사이로 성남시 수정구, 강서구 등, 1100만~1200만원 사이는 평민으로써 구로구· 은평구 등이 이에 속한다.

특히 지방호족과 중인사이에 위치한 ‘넘을 수 없는 4차원의 벽은’ 단순한 가격 이외에도 사람들의 지역에 대한 인식의 중요성을 보여주고 있다.

이 가운데 뛰어난 입지와 자연환경, 높은 강남 접근성 등으로 수도권 동북부의 판교라 불리우는 남양주 별내지구는 ‘지방호족’을 자처하고 나서 화재다. 현재 평당가 1500만~1700만원 사이의 지방호족에는 마포구, 종로구, 성동구 등 유수의 지역이 포함돼 있다.

남광토건이 경기 남양주 별내신도시 A4블록에 분양 중인 ‘별내 하우스토리’는 단지 내에 녹지를 풍부하게 갖춘 공원형 아파트로써 트리플 역세권과 불암산 등으로 수요자들의 주목을 받고 있다.

이 아파트에는 대규모 중앙공원인 ‘Story Park’를 비롯해 10여 개의 크고 작은 공원이 들어서며, 주차장을 모두 지하화 한 뒤 지상은 최대한 녹지공간으로 공원과 산책로로 설계했다.

▶ 동북북의 판교라 불리는 별내지구, 환경부터 남다르다

별내 하우스토리가 위치한 남양주 별내지구는 편리한 교통에 쾌적한 자연환경이 더해진 동북부 최대 미니신도시급 주거단지로 개발되고 있다.

별내지구는 남양주 경계선에 자리잡고 있어 서울과의 접근성도 매우 뛰어나다. 오는 2014년과 2015년에는 8호선 연장인 ‘별내선(서울 암사~남양주 별내신도시)’과 4호선 연장인 ‘진접선(서울 당고개~남양주시 진접지구)’이 각각 착공될 예정으로 수도권 동북부지역의 교통난을 해소해줄 것으로 기대된다.

지난 2007년 정부의 대도시권 교통시행계획에서 광역철도로 확정된 지하철 8호선 연장선이 개통되면 강남 테헤란로 일대 업무지구로의 출퇴근도 가능해진다. 뿐만 아니라 지난 4월 국토해양부가 확정, 발표한 ‘제2차 국가철도망 구축계획에 따라 당고개~별내신도시~진접, 오남택지 지구를 잇는 지하철 4호선 연장사업도 2015년 착공될 예정이다.

또 별내IC와 외곽순환도로를 통해 서울 도심 종로 및 강남까지 30~40분대에 연결되며, 경춘선 복선전철 별내역(2011년 이후)이 신설될 예정이다. 별내~상봉간 급행버스 체계인 BRT 및 환승센터도 마련될 계획이어서 뛰어난 교통편과 쾌적한 환경 서울이 가까운 입지이면서 상대적으로 저렴한 가격조건으로 미래가치가 뛰어나다.

▶ 도대체 어떤 조건이길래!!!

별내 하우스토리는 인기지역인 별내지구 내에서는 이례적으로 파격적으로 분양조건을 변경해 눈길을 끈다.

최초 계약금 10%에서 계약금 5%로, 중도금 이자후불제에서 중도금 60% 전액무이자융자, 발코니 무료시공으로 조건을 변경 최초분양가의 10%정도의 할인혜택을 볼 수 있다.

별내 하우스토리는 지하 2층에서 지상 18층 14개 동 전용면적 103~170㎡규모로 총 720가구가 중대형으로 구성되어 있다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1,100만원 대이며 입주는 2012년 7월 예정이다.

분양문의 : 1577-8773

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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