산업단지 일대 부동산 속속 등장… 배후수요 기대

새롭게 조성되는 산업단지 일대 부동산이 속속 등장하고 있다. 산업단지 주변에 위치한 공동주택(아파트·주상복합 등)은 배후 주거수요 확보가 용이하고, 업무특화시설인 지식산업센터는 기업 간에 시너지 효과를 기대해볼 수 있는 것으로 알려졌다.

실제 지난 8월 분양한 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 2차’는 평균 13.03대 1의 경쟁률로 전 타입이 1순위 마감된데 이어 계약도 4일 만에 100% 마쳤다. 이 단지 인근에는 동탄테크노밸리, 화성 일반산업단지가 위치한다. 올 10월에 전주 1,2일반산업단지와 친환경 첨단복합산업단지 인근에서 분양한 ‘전주 에코시티 더샵 3차’도 평균 8.2대 1의 경쟁률로 1순위에 모집가구수를 모두 채웠다.

e편한세상 춘천 한숲시티. 대림산업 제공

대림산업은 이달 삼성SDS 데이터센터 인근에 위치한 강원 춘천시 퇴계동 산25-9번지 일원에서 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 35층, 18개동, 전용면적 59~114㎡, 총 2835가구로 지어진다. 경춘선 남춘천역, 춘천시외버스터미널, 중앙고속도로, 서울~춘천고속도로 등의 교통망을 갖췄고 홈플러스, 하나로마트, CGV 등 주변 편의시설이 풍부하다. 남부초, 남춘천중, 남춘천여중 등 우수 학군과 퇴계동 학원가가 인접해 있어 안전한 통학환경을 갖추고 있다.

서울 강동구 고덕동 일대에는 23만4523㎡ 규모 고덕상업업무복합단지가 오는 2017년 착공을 목표로 조성 중에 있다. 고덕상업업무복합단지 인근에서는 ‘미사 테스타타워’ 지식산업센터가 이달 중 공급된다. 지하 4층~지상 10층, 연면적 16만4756㎡ 규모로 경기 하남시 미사강변지구 자족 5-1,2블록에 위치한다. 상일IC를 통한 서울외곽순환도로 진출입이 용이하고 강변북로, 올림픽대로, 중부고속도로 등 주요 간선도로와의 접근성도 우수하다.

천안LG생활건강 퓨처일반산업단지 인근에서는 우방이 충남 천안시 와촌동 106-39번지 일대에 ‘천안 와촌 우방아이유쉘’을 이달 중 공급할 예정이다. 이 단지는 전용면적 65~84㎡, 총 1107가구로 구성된다. 1호선 천안역을 도보로 이용할 수 있고 경부고속도로 진출입이 수월하다.

경기도 광명시흥테크노밸리 배후 주거지인 경기 시흥시 대야동 418-21번지 일대에서는 대우건설이 주상복합 ‘시흥 센트럴 푸르지오’를 이달 중 선보일 계획이다. 이 단지는 아파트 2003가구(전용면적 59~106㎡), 오피스텔 250실(23~49㎡)로 구성되며 지하 4층~지상 49층, 10개동 규모다. 단지 인근에 소사원시선 신천역(가칭)이 들어설 예정이다.

동아경제 eco@donga.com