[대전/충남]행정도시 편승 분양가 올리나

이달 말과 내달 초 분양 예정인 대전 유성구 대덕테크노밸리지역 2단계 아파트 분양가가 평당 700만 원 선으로 알려지자 시민들의 반발이 거세다. 시민단체에서는 부지 매입원가와 공사비 내역 공개를, 누리꾼들은 ‘불매운동’까지 제안하고 나섰다.

이곳 분양 물량은 △우림 루미아트 464 △금성백조 919 △한화건설 1358가구 등 2741가구. 지난해 10월 분양하려 했으나 행정수도 위헌 판결 여파로 분양을 취소했다가 올 들어 재개했다.

유성구청에 분양승인을 낸 우림의 분양가는 밝혀지지 않았으나 665만∼720만 원 대로 알려졌다.

이는 2003년 6월 같은 지역 1단계에서 분양했던 480만 원대에 비해 50% 가까이 오른 것. 35평형을 분양받을 경우 2년 전보다 7000만 원을 더 내야 한다.

금성백조와 한화건설도 우림의 분양가를 지켜 본 뒤 추후 책정할 예정.

건설사들은 인상의 근거로 △땅값 인상 △원자재가 상승에 따른 건축비 증가 △친환경소재 사용등을 제시하고 있다.

하지만 땅값의 경우 1단계(평당 120만 원) 때 보다 평당 45만 원 가량 오른 것으로 알려져 건설사의 주장은 설득력을 잃고 있다.

건축비 상승폭도 아파트 값을 50% 이상 올릴 요인이 아니라는 지적이다.

결국은 “건설사들이 행정도시 건설에 편승해 폭리를 취하려 한다”는 지적이 많다.

분양승인 권한을 갖고 있는 유성구청 관계자는 “분양가는 자율화여서 강제조정 할 수는 없다”며 “하지만 1단계에 비해 분양가가 너무 비싸 시민들의 여론을 고려하지 않을 수 없다”고 말했다.

‘원주민’이라고 밝힌 한 누리꾼은 대전 모 인터넷신문에 올린 글에서 “아파트 짓는 땅을 48만 원에 팔았는데 분양가가 700만 원이라니 어이가 없다”며 “투기바람만 부추기는 업체는 응징해야 한다”고 주장했다.

대전경실련 이광진 사무국장은 “적정 마진을 감안하더라도 600만 원을 넘어서는 것은 폭리에 다름 아니다”며 “행정당국은 부지매입비와 건축비 등을 낱낱이 공개해 시민들의 피해를 막아야 한다”고 강조했다.

이기진 기자 doyoce@donga.com