서울시 '캠퍼스 난개발' 제동

서울시가 대학의 ‘마구잡이 개발’에 제동을 걸고 나섰다.

서울시는 각 대학이 건물을 새로 짓거나 증축할 때 도시경관에 맞도록 시설을 배치하고 산림 상태가 양호한 지역을 보존할 수 있도록 ‘대학시설 세부조성계획’을 마련하고 있다고 2일 밝혔다.

이는 2000년 8월 개정된 ‘도시계획시설 기준에 관한 규칙’에 따른 것으로 각 대학은 건물을 신 증축할 때 세부시설에 대한 조성계획을 미리 세워 시에 제출, 도시계획위원회의 사전 승인을 거쳐 관할 구청의 건축허가를 받아야 한다.

과거에는 대학이 건물을 신 증축할 경우 관할 구청의 허가만 받으면 됐기 때문에 관악산 파괴 논란을 부른 서울대를 비롯해 여러 대학들이 녹지를 훼손하며 건물을 짓거나 길을 내는 사례가 적지 않았다.

시는 이미 서울 시내 61개 대학 캠퍼스 중 31개 대학이 제출한 세부조성계획에 대한 심의를 마쳤다. 최근에는 서울대 고려대 숭실대 등 8개 대학 캠퍼스에 대한 세부계획을 심의하는 등 2004년 말까지 모든 대학의 세부조성계획 심의를 완료할 예정이다.

시에 따르면 서울대에 대해서는 차세대 자동차 연구센터 등 8개 건물을 신축 또는 증개축할 때 임상(林相) 훼손을 최소화하고 옥상의 녹화 등으로 녹지축이 연결되도록 했다.

또 숭실대는 주변 경관에 지장을 주지 않도록 당초 16층으로 짓기로 한 형남공학관의 층수를 12층으로 낮추도록 유도했다. 적십자간호대는 용적률(대지면적 대비 건물연면적 비율) 280%, 건폐율(대지면적 대비 건물 바닥면적 비율) 60% 이하로 건축규모를 결정했다.

반면 자연경관지구 안에 100주년기념관 등 건물을 신축할 예정인 고려대에 대해서는 최근 도시계획위원회를 열어 대학의 특성을 최대한 반영해 건축물의 높이제한을 3층 12m에서 4층 19m∼7층 28m로 완화했다. 시 관계자는 “사실상 도시계획의 사각지대에 놓여 있던 대학 캠퍼스의 난개발을 적극적으로 막는다는 게 시의 기본 방침”이라고 말했다.

정경준기자 news91@donga.com