소비자 절반 “내년 상반기 집값 오른다”…불안 심리 확산

부동산R114 ‘2026 상반기 주택 시장 전망’ 설문조사
2021년 하반기 전망 조사 이후 상승 답변 최고치

뉴스1

소비자 절반 이상은 내년 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다. 꾸준히 신고가가 등장하는 시장 분위기가 불안 심리를 키울 수 있다는 이유에서다

5일 부동산R114가 전국 1458명을 대상으로 진행한 ‘2026년 상반기 주택 시장 전망’ 설문에 따르면 52%가 2026년 상반기 주택 매매 가격 상승을 예상했다. 2021년 하반기 전망 조사에서 상승 전망(62%) 이후 가장 높은 수치다.

매매 가격 상승 응답자 중 35.4%는 ‘핵심 지역의 아파트 가격 상승’을 이유로 택했다. 정부의 6·27대책부터 10·15대책에도 서울 주요 아파트와 수도권 핵심 지역 중심으로 신고가 현상이 이어지고 있다.

‘기준 금리 추가 인하 가능성’(12.63%) 답변도 뒤를 이었다. 기준금리 인하 흐름이 계속될 것이라는 기대감이다. 이어 △서울 등 주요 도심의 공급부족 심화(10.90%) △정부의 주요 규제에 따른 매물 잠김(8.91%) △급매물 위주로 실수요층 유입(8.78%) △대출 규제에 따른 풍선효과 영향(6.52%) 순으로 조사됐다.

매매 가격 하락 전망 응답 중 38%는 ‘대출 규제로 매수세 약화’를 이유로 택했다. 대출 규제 강화 조치 이후 승인 절차가 매우 까다롭기 때문이다. 이어 △경기 침체 가능성(15.94%) △대출 금리 부담 영향(10.63%) △가격 부담에 따른 수요 감소(8.21%) △투기과열지구 등 규제지역 확대 영향(7.25%) 답변도 나왔다.

전셋값 상승 응답도 절반을 넘긴 57.75%다. 하락은 9.26%에 불과했다. 월세 상승 답변도 60.91%에 달했고, 하락은 5.28%에 그쳤다. 대출 규제 강화에 따른 전세의 월세화 현상과 신축 부족을 이유로 꼽았다.

소비자들은 내년 상반기 부동산 시장 핵심 변수로 ‘부동산 규제 환경 변화 여부’(17.01%)를 우선순위로 꼽았다.

(서울=뉴스1)