[부동산]싸고 목돈 필요없고…土公 단독택지 한번 사봐?

한국토지공사는 최근 택지 산업단지 등 총 469만평의 땅을 공급하는 것을 골자로한 올 사업계획을 확정, 발표했다.

대부분은 민간 건설회사 등을 상대로 한 공동주택 용지. 그러나 일반인들이 관심을 가질 만한 단독주택지나 상업 및 근린생활시설 용지도 꽤 있다.

토공이 조성해 분양하는 땅은 아직까지 완전히 개발되지 않은 상태여서 비교적 싸게 살 수 있는데다 대금 납부조건도 유리하다.

▽주요 분양용지〓경부고속도로를 따라 용인 죽전, 신봉·동천지구가 눈에 띈다. 죽전지구는 분당신도시 바로 아래쪽으로 ‘동일생활권’으로 간주하는 곳. 3·4분기(7∼9월)중 70∼80평 규모의 단독주택지 80필지를 분양할 예정이다.

경부고속도로를 사이에 두고 분당신도시 맞은 편에 있는 신봉·동천지구에서는 4월과 5월 단독택지와 상업용지를 공급한다.

5월에는 남양주 일대 단독주택지와 근린생활용지, 일반상업용지를 대규모로 분양한다.

경춘선을 따라 차례대로 평내, 호평, 마석지구. 2002년 말이면 자동차전용 고속도로와 호평 인터체인지가 개통돼 교통의 요지가 될 곳. 천마산 광릉수목원 등 휴양지가 가깝다는 것도 장점.

이밖에 신흥 주택단지로 떠오르는 부천 상동지구에서도 상업용지와 주거전용 단독주택지를 분양한다.

▼토지공사가 올해 분양하는 일반인 대상 수도권 땅▼(단위 : 만원)

사업 지구	분양 일정	용도	필지수	필지당 면적(평)	평당 가격	비고
용인 신봉· 동천	4월 중순	단독택지	120	70∼80	270∼320	용인 수지지구 및 성남 분당과 인접.
	5월 초순	상업용지	21	110∼3500	500∼700
용인 죽전	3·4분기	단독주택	80	70∼80	320∼350	분당과 동일생활권.
부천 상동	3월 중순	상업용지	39	150∼1300	500∼600	경인고속도로 서울외곽순환도로 지하철 등 교통요지.
	6월 중순	단독주택 (주거전용)	200	60∼70	230
남양주 호평	5월 예정	단독주택	133	60∼90	197	*자동차전용 고속도로 신설 및 호평인터체인지 개통시(2002년 말)서울생활권. *천마산 광릉수목원 자연휴양림 등과 인접.
		근린생활	20	101∼454	274
		일반상업	25	363∼1719	380
남양주 평내	〃	단독주택	114	59∼132	180
	〃	근린생활	27	107∼430	264
	〃	일반상업	8	521∼969	331
남양주 마석	〃	단독주택	207	59∼121	160
	〃	근린생활	8	94∼129	248
	〃	일반상업	11	126∼262	331

▽토공 땅의 이점〓인근지역에 비해 땅값이 싸다는 것이 최고의 매력. 감정평가사가 땅값을 평가하기 때문에 분양가가 부근 시세의 70∼80% 수준이다.

1∼3년에 걸쳐 대금을 분할 납부할 수 있어 목돈 없이도 살 수 있다. 또 계약금과 1회 중도금을 낸 경우 대금의 70%까지 농협에서 무담보로 대출받을 수도 있다. 토지대금을 약속한 날보다 먼저 내면 할인혜택도 있다.

▽매입절차〓토지대금의 10%인 계약금과 신분증, 도장을 갖고 매입 대상토지 관할 토지공사 지사를 방문하면 매매계약을 맺을 수 있다.

토공 본사 고객지원센터(031―738―7070∼7073)나 홈페이지(www.koland.co.kr)를 방문하면 전국의 모든 땅을 안내받을 수 있다. 신규 분양토지 외에 아직까지 미분양으로 남아있는 땅을 둘러본 뒤 수의계약도 할 수 있다.

<정경준기자>news91@donga.com