[수도권]뉴타운 역세권에 주택 4만2000채 추가 건설

서울시, 규제 대폭 풀어 장기전세-일반분양 공급 확대

서울시가 규제를 대폭 풀어 서울시내 역세권에 장기전세주택(시프트) 2만3000채를 추가로 공급하기로 했다.

서울시는 25일 재정비촉진지구(뉴타운) 역세권에 용도지역 상향과 용적률 완화를 통해 장기전세주택 2만3000채와 일반분양주택 1만9000채 등 총 4만2000채를 추가로 공급하는 내용의 주택공급 촉진계획을 발표했다. 계획에 따르면 지하철역에서 250m 이내 지역에 있는 뉴타운 내 2, 3종 일반주거지역은 준주거지역으로 용도지역을 변경할 수 있다. 또한 400% 이하였던 준주거지역의 용적률도 500%까지 완화한다.

시는 증가되는 용적률의 50%를 표준건축비에 근거한 가격으로 매입해 장기전세주택으로 시민들에게 공급한다는 방침이다. 또 지하철역에서 250∼500m 거리에 있는 지역 중 2종 일반주거지역은 3종으로 용도지역이 상향되고, 3종의 용적률은 250%에서 300%로 올라간다.

이번 주택공급 촉진 계획은 내년부터 시행되며, 구청장이 지역주민들의 의견을 반영해 서울시에 재정비촉진계획 변경을 신청하면 도시재정비위원회의 심의를 거쳐 규제완화 혜택을 받을 수 있다. 서울시 이송직 뉴타운사업1담당관은 “서울의 주택 수요는 여전히 많지만 개발할 수 있는 땅이 거의 남아 있지 않다”며 “기반시설이 잘 갖춰져 있고 토지의 효율적 이용이 가능한 역세권의 규제를 풀어 주택공급을 늘리겠다는 것이 시의 방침”이라고 말했다.

이헌재 기자 uni@donga.com