오피스 떠나 지식산업센터로... 구로 디지털단지 등 주요 산단에 수요 집중

아티스포럼 투시도

서울디지털산업단지 ‘아티스포럼’ 등 신규 분양

지식산업센터가 단순한 아파트형 공장이라는 인식을 넘어 기업들의 새로운 보금자리로 급부상 중이다. 비교적 저렴한 비용에 입주할 수 있는 데다 다양한 세제 혜택이 주어져 오피스를 떠나 지식산업센터로 업무 터전을 옮기는 사업체들도 늘어나는 추세다.

실제로 지식산업센터를 분양받아 입주하는 기업에는 취득세와 재산세가 각각 50%, 37.5% 감면된다. 이는 일반 오피스에는 없는 특별한 혜택이다. 대출 규제에도 얽매이지 않아 자본 여력이 부족한 소규모 사업체나 스타트업이 입주하는 데도 어려움이 적다.

특히 서울 및 수도권 산업단지에 자리하는 지식산업센터는 주변 사업체들과 연계가 편리하고 대중교통이나 생활 인프라들이 잘 마련돼 있어 인기가 높다.

내달 분양을 앞둔 ‘아티스포럼’이 주목받는 이유도 입지적 강점에 있다. 이 단지는 서울디지털산업단지 1단지에 들어서는 지식산업센터로, 지하 3층~지상 20층, 연면적 63,086㎡ 규모로 준공된다. 시공은 1단지에서만 지식산업센터 9개 단지를 분양한 에이스건설이 맡는다.

서울디지털산업단지 1단지는 총 3개 단지 중 가장 활성화가 잘 되어 있는 곳으로 평가받는다. 그중에서도 ‘아티스포럼’은 1단지에서도 몇 남지 않은 개발 부지이자 희귀한 역세권에 들어선다. 또 과거 해피랜드가 자리했던 랜드마크 부지에 조성되는 만큼 차후 1단지를 대표하는 지식산업센터 단지로 성장할 것으로 기대된다.

대중교통으로는 지하철 7호선 남구로역이 도보 5분 거리에 위치하며 2호선 구로디지털단지역, 대림역도 도보로 이용할 수 있다. 오는 2023년에는 안산~여의도 구간 복선 전철인 신안산선이 개통할 예정이다.

차량을 통한 접근도 편리하다. 인근 서부간선도로는 올해 지하화 사업을 마무리할 계획이며 이를 통해 서해안, 경부고속도로로 빠르게 진입할 수 있다. 최근에는 강남순환고속도로가 개통함으로써 강남 접근성 또한 크게 좋아졌다.

우수한 상품성도 눈여겨볼 만하다. 인근 지식산업센터의 3.9m 층고에 비해 높은 4.2m의 층고를 지상층 기준 모든 호실에 설계했다. 또 쾌적한 업무 환경을 위한 천장형 냉난방기와 미세먼지 필터가 적용될 예정이며, 입주자 회의실, 편의시설, 휴게실을 비롯해 1층 휴게공간 및 4층 옥외정원과 옥상정원 등 최신 트렌드가 반영된 다양한 부대 공간도 갖춰질 계획이다.

한편, ‘아티스포럼’은 서울시 구로구 구로동 197-11 외 1필지에 들어서며 홍보관은 서울시 구로구 디지털로(드림마크원 데이터센타)에 마련될 예정이다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com