서울 25개구중 19곳 아파트값 역대 최고

강남구 3.3m²당 3608만원 1위

서울 25개 자치구 가운데 강남 서초 마포구 등 19개 구의 아파트 매매 가격이 역대 최고가를 뛰어넘은 것으로 나타났다.

2일 부동산114에 따르면 지난달 21일 현재 서울지역 아파트의 평균 매매가(3.3m²)는 1937만 원으로 역대 최고가였다. 또 25개 자치구 가운데 19곳의 매매가도 역대 최고가 기록을 갈아 치웠다.

자치구별로는 강남구가 3608만 원으로 가장 비쌌다. 이어 △서초(3320만 원) △마포(1938만 원) △성동(1937만 원) △종로(1906만 원) △광진(1885만 원) △중구(1825만 원) △영등포구(1741만 원) 등이 2006∼2009년에 기록했던 최고 가격을 새로 썼다.

반면 6개 구는 이전 최고가를 회복하지 못했다. 송파구의 아파트 매매가는 2491만 원으로, 2006년 말 2619만 원에 미치지 못했다. 용산구도 2009년 말의 2615만 원보다 100만 원가량 낮은 2513만 원을 나타냈다. 이 밖에 △양천 2034만 원(2006년 2218만 원) △강동 1865만 원(2006년 2070만 원) △노원 1253만 원(2009년 1272만 원) △도봉구 1103만 원(2009년 1143만 원) 등이 전 고점을 넘지 못했다.

송파, 양천구는 2006년 ‘버블세븐’으로 분류되며 부동산 가격이 급등했었다. 용산구는 용산국제업무지구 개발, 노원·도봉구는 강북 저평가에 대한 기대감으로 2009년 부동산 투자가 몰렸었다.

부동산 업계는 전 고점의 문턱을 넘지 못한 6개 구도 추가 상승 가능성이 크다고 전망하고 있다. 윤지해 부동산114 책임연구원은 “금리 인상 가능성과 정부의 대출 규제 등 부정적인 이슈가 있지만 서울의 경우 주택 공급량이 여전히 크게 부족해 25개 자치구 전반에서 고점 회복 움직임이 지속될 것”이라고 말했다.

김재영 기자 redfoot@donga.com