[부동산 특집]“시원한 강줄기가 내 발코니…” 워터 프런트 아파트가 뜬다

기흥호수공원 한강 조망권 등 수요자 관심

산과 골프장도 관심끄는 조망

17일 경기 용인시 기흥구 기흥동에 위치한 우남건설의 메종블루아 아파트. 유럽의 프랑스 고성(古城)풍으로 꾸며진 단지 입구를 지나가자 건물 사이로 호수가 보였다. 이 아파트는 기흥호수공원 내 문화시설지에 위치해 호수와 바로 인접해 있어 3면이 호수에 둘러싸여 있다. 단지 내에는 선착장을 설치해 요트나 보트 등을 이용할 수 있도록 꾸몄다. 주말이면 호수 주변에는 낚시를 즐기는 ‘강태공’들로 가득 찬다고 한다.

우남건설 허재석 경영기획본부장은 “‘호반 위 아파트’라 부를 정도로 조망이 뛰어나고, 전용률도 평균 91%로 높아 같은 평형대에 비해 넓다”며 “호수 조망뿐만 아니라 기흥호수공원 내 유일하게 자리잡고 있어 희소성이 높고, 단지 인근 동탄 2기 신도시가 조성 될 예정으로 다양한 개발호재가 있다”고 말했다.

올해 여름이 일찍 다가오면서 강, 하천, 호수가 보이는 ‘워터 프런트’ 아파트에 대한 수요자들의 관심이 늘고 있다. 산이나 골프장도 대표적인 조망권 중 하나다. 부동산정보업체 닥터아파트와 함께 강, 하천, 골프장 등 대표 조망권이 확보되는 연내 수도권 분양 예정단지를 알아보자.

○ 강이 보이는 ‘워터 프런트’ 아파트

한강은 서울의 대표 조망권이라 볼 수 있을 만큼 한강이 보이느냐 그렇지 않으냐에 따라 시세 차이도 크다. 삼성물산은 7, 8월경 성동구 금호 19구역을 재개발해 1057채 중 150m² 33채를 일반분양할 예정이다. 금호19구역은 부지가 경사져 있기 때문에 저층이라도 단지 남쪽에 있으면 한강 조망이 가능하다. 성동구 옥수동 옥수12구역도 8, 9월에 1821채 중 80∼176m² 101채를 일반 분양할 예정이다. 용지가 고지대에 있는 만큼 조망권도 확보가 되지만 남쪽으로 대규모 아파트가 위치해 일부 층 이상에서만 가능할 것으로 보인다.

GS건설도 강서구 가양동에서 가양자이 82∼188m² 699채를 9월 분양할 계획이다. 가양자이는 동북쪽으로 한강 조망이 가능하다. 서울지하철 9호선 양천향교역과 가양역 중간지점에 위치해 모두 걸어서 7∼10분이면 이용할 수 있다.

○ 청계천, 중랑천 등 하천 인근 아파트

7월 일반분양이 예정된 왕십리뉴타운2구역에서는 북쪽으로 청계천 조망이 가능하다. 단지 규모는 1148채 중 80∼195m² 509채를 분양할 계획이다. 이마트, 홈플러스, 중앙시장 등이 가깝다. 학군은 무학초, 동명초, 성동고 등이 주변에 위치한다.

포스코건설은 성동구 행당동에서 주상복합아파트 120∼229m² 495채를 11월 분양할 예정이다. 최고 42층까지

건설되고 용지 남쪽에는 고층 건물이 없어 중랑천 조망에는 문제가 없을 것으로 보인다. 서울지하철 2호선 한양대역과 왕십리역이 걸어서 5∼10분 걸린다.

수도권에서는 경기 의정부시 민락2지구 공공분양 물량을 눈여겨볼 만하다. 8월에 분양예정인 B5블록 112m² 312채와 B6블록 99∼113m² 530채는 모두 민락천 조망이 가능하다. 민락천은 민락2지구 내를 관통하는 하천으로 민락2지구 조성과 함께 재정비될 예정이다.

대림산업은 경기 광주시 역동에서 109∼188m² 1646채를 10월 분양할 예정이다. 이 단지에서는 경안천 조망이 가능하다. 광주초, 광주중앙고 등 학군이 주변에 밀집해 있고 이마트, 광주시외버스터미널도 걸어서 10분 이내에 이용할 수 있다.

○ 나무 그늘이 시원한 산

한국토지주택공사(LH)가 경기 안양시 관양지구 B-1블록에서 97∼111m² 1042채를 7월에 분양할 계획이다. 관악산 끝자락에 위치해 조망권과 풍부한 녹지환경 등 두 가지를 모두 갖추고 있다. LH는 경기 의왕시 포일2지구에서도 아파트를 11월 분양할 예정이다. C-1블록은 123∼164m² 330채 규모이고 이 단지에서는 북서쪽으로 청계산 조망권이 확보된다.

대우건설은 경기 성남시 단대구역을 재개발해 1140채 중 85∼164m² 252채를 6, 7월에 일반분양할 예정이다. 동쪽으로 검단산 조망이 가능하고, 서울지하철 8호선 남한산성입구역이 도보 1∼2분 거리다.

○ 골프장 조망 아파트

포스코건설은 경기 용인시 신갈동 신갈주공을 재건축해 612채 중 83∼172m² 52채를 7, 8월경 일반분양할 예정이다. 단지 동쪽에 수원컨트리클럽이 위치해 있어 중층이상에서는 조망이 가능할 것으로 보인다.

대림산업도 경기 용인시 마북동에서 마북2차e편한세상 193m² 110채를 11월 분양 예정이다. 북서쪽으로 한성컨트리클럽 조망이 가능하다.

황형준 기자 constant25@donga.com