[마이홈]아파트 상가를 노려라

부동산 불경기에도 ‘효자 상품’은 있다. 최근 부동산 시장에서 효자 상품으로 인기를 끄는 것은 아파트 단지 내 상가. 부동산 경기가 침체를 보이고 있으나 단지 내 상가 분양현장에는 투자자가 몰리고 있다.

지난달 20일 현대산업개발이 충남 천안시 불당지구에 분양한 ‘천안 불당 아이파크’(1046가구) 단지 내 상가 입찰에는 19개 점포 분양에 200여명이 몰려 모든 점포가 그 자리에서 동이 났을 정도다.

단지 내 상가의 특징은 테마상가나 근린상가에 비해 경기에 덜 민감하다는 것. 고정 고객을 확보하기 쉬워 안정적인 임대 수입을 올릴 수 있다.

또 주택과는 달리 한 사람이 여러 점포를 분양받을 수 있는 데다가 분양 뒤 매매 등에 있어서 별다른 규제가 없다는 장점도 있다.

최근에는 실질금리가 마이너스대로 진입하면서 가구수가 많은 대단지 아파트 상가에는 수천만원씩 프리미엄까지 붙는 추세.

이에 따라 건설회사들도 상가 분양에 열을 올리고 있다.

현대산업개발은 6월까지 9개의 아파트 단지 내 상가를 분양할 예정. 이 가운데 이달 분양하는 경기 파주시 ‘자유로 아이파크’와 5월 서울 도봉구 창동 ‘북한산 아이파크’ 상가 등은 1000가구가 넘는 대단지여서 상가 분양 경쟁도 치열할 것으로 보인다.

건영 한진중공업 등 일부 건설회사는 대단지 아파트 주변에 주상복합아파트를 짓고 상가를 분양 중이다.건영은 서울 노원구 상계동에 짓는 주상복합아파트 ‘캐스빌’의 상가 점포 50개를 분양하고 있다. 아파트 가구수는 87가구지만 인근에 5000여가구의 대단지 아파트가 있는 데다가 대형 상가가 없어 경쟁력이 있다는 게 회사 관계자의 설명이다.한진중공업도 강남구 논현동에 짓는 아파트 ‘한진아르세움’의 상가를 분양 중이다. 아파트에는 81가구가 입주하지만 주변에 2800여가구의 대단지 아파트가 있다.경기 용인시 기흥에서는 아파트 ‘태영레스빌’의 상가 점포 8개(8.21∼18.79평)를 분양하고 있다. 아파트에는 400가구가 입주할 예정. 평당 분양가는 750만∼1900만원 수준이다.

4월에 분양하는 아파트 단지 내 상가
위치	아파트	점포수	면적(평)	가구수	평형	분양방법	연락처
울산 문수로	아이파크	4	60	1,176	34∼89	선착순	02-2008-9282
경기 의정부 호원동		2	34	700	29∼46
서울 노원구 상계동	캐스빌	50	1,300	87	25, 32		02-931-9797
서울 강남구 논현동	한진아르세움	47	900	81	27∼44		02-547-4745
경기 용인시 기흥읍	태영레스빌	8	80	400	24, 32		031-715-6181
서울 동작구 상도동	아이파크	6	105	400	21∼42	입찰	02-2008-9282
경기 용인 죽전2차		9	101	374	39∼51
경남 김해 가야		16	251	851	33∼50
경기 파주 자유로		29	274	1,096	34∼48

차지완기자 cha@donga.com