그린벨트 내 임대주택 본격화…5개지구 택지개발 신청

개발제한구역(그린벨트) 해제 대상지역에 들어서는 국민임대주택단지 조성사업이 본격화한다.

건설교통부는 전국 17개 그린벨트 내 택지지구 가운데 처음으로 수도권 5개 지구 81만평에 대한 택지개발계획 승인 신청을 접수했다고 9일 밝혔다.

이들 지역은 대한주택공사가 개발하는 곳으로 △고양시 행신2지구(22만7000평·5000가구) △의정부시 녹양지구(9만2000평·2000가구) △의왕시 청계지구(10만3000평·2200가구) △군포시 부곡지구(14만2000평·3500가구) △안산시 신길지구(24만6000평·6000가구)이다.

건교부는 관계기관 협의를 거쳐 올해 상반기에 개발계획을 승인할 예정이다. 또 나머지 12개 지구의 실시계획과 주택건설 사업승인 절차를 연말까지 마무리해 내년 상반기에 아파트를 공급한 뒤 2006년 하반기에 입주할 수 있도록 할 방침이다.

국민임대주택은 서민 주거 안정을 위해 도입했으며, 시중 전세금의 60%만 내면 살 수 있는 아파트다. 정부는 보존가치가 낮다고 판단되는 그린벨트를 해제한 뒤 그곳에 국민임대주택을 지을 계획이다.

전국 17개 그린벨트 내 국민임대주택단지 가운데 수도권에서 공급되는 물량은 11곳, 229만8000평이다. 개발계획이 접수된 5개 지역 외에 남양주시 가운(15만평), 하남시 풍산(30만평), 성남시 도촌(24만2000평), 광명시 소하(30만2000평), 시흥시 능곡(29만1000평), 부천시 여월지구(20만3000평) 등이 있다.

건교부는 이들 지구의 용적률(대지 면적 대비 지하층을 뺀 건물 연면적)을 160% 이하, 1만㎡당 인구밀도는 200명 이하, 아파트 높이는 최고 15층 이하로 제한해 일반 택지지구보다 쾌적하게 꾸미기로 했다.

고기정기자 koh@donga.com