[화제의 분양현장]평창 데이즈힐, 최초 분양가서 최대 54% 할인 공매아파트… ‘평창 겨울올림픽’ 호재

3∼9m 광폭테라스 조성… 실내골프장-북카페 혜택도

주택 가격 상승으로 주택 투자의 실효성이 떨어지고 수익형 부동산마저 하락세를 겪음에 따라 시세차익을 볼 수 있는 공매물 아파트가 주목받고 있다. 특히 법인이 공매물을 통째 매입해 일반인에게 기존 분양가보다 낮은 금액으로 공개 매각하는 물건에 관심이 쏠리고 있다.

공개 매물에 특히 관심이 쏠리는 이유는 ‘수익성’, ‘안정성’ 두 가지의 특징을 갖췄기 때문이다. 매물의 특성상 건축물 감정을 거치기 때문에 현 시세의 가치를 정확하게 알 수 있고, 할인분양 받았을 시 차익에 대한 수익이 보이는 것이 특징이다.

이런 공매 아파트 물건 중에서도 가장 눈에 띄는 곳이 바로 ‘평창 데이즈힐’이다. 평창 데이즈힐(455채)은 ㈜이원디벨로퍼가 올해 초 한국자산신탁에서 공매 물건으로 나온 물량을 전 가구 매입해 일부 가구를 분양(매각)하는 단지다.

‘평창 데이즈힐’은 겨울올림픽 호재와 갖가지 인프라 확충으로 강원 평창지역 지가가 계속 상승 중이고 미래 입지 가치가 뛰어나 높은 시세차익을 누릴 수 있을 것으로 예측된다.

시세차익 보이는 공매아파트, 데이즈힐

평창 데이즈힐은 최초 분양가에서 최대 54%까지 할인 분양(매각)된다. 105동 GT102호 기준 7억6932만 원이었던 최초 분양가가 현재 3억5862만 원으로 조정되었으며, 여기에 20% 추가 할인이 더해져 2억9048만2000원에 분양된다. 약 4억8000만 원의 할인율이 적용된 셈이다. 20% 할인 내용은 여행 서포트기업 ‘카야’의 숙소로 지정하면 조정가의 10%를 분양자에게 일시지급하며, 추가로 분양가의 약 10%에 해당하는 풀옵션 고급 인테리어를 제공한다.

2018년 겨울림픽으로 평창 부동산 들썩

2018년 평창 겨울올림픽 개최에 관심이 쏠리면서 평창의 부동산 지가가 상승세를 타고 있다. 평창 올림픽을 통해 약 64조9000억 원의 경제 효과가 예측되고, 여기에 평창이 세계적인 겨울관광지로 부상 시 우리나라에 대한 추가 관광수요가 창출돼 향후 10년간 그 효과가 약 32조2000억 원에 달할 것으로 전망되기 때문이다. 또한 정부가 올림픽을 대비해 자연경관, 휴양, 레저스포츠가 결합된 체류형 관광상품을 개발함에 따라 대관령 가족휴양지, 오대산 자연명상마을 조성 등 다양한 인프라가 늘어나고 있다.

교통 인프라 역시 눈여겨볼 만하다. 제2영동고속도로, 남양주∼춘천∼양양 동서고속도로 개통과 더불어, 22일 인천공항에서 평창을 거쳐 강릉까지 KTX가 개통되면 서울∼평창 간 1시간대에 접근이 가능해진다. 또 한여름에도 일평균 26도 이하의 기온을 유지하는 고지에 위치해 열대야가 없으며, 경사면에 계단형으로 지어져 풍부한 일조권과 개인 공간을 확보한 것이 특징이다. 여기에 광폭테라스(폭 3∼9m)가 조성돼 테이블, 비치소파, 바비큐 파티장 등 다양한 용도로 활용이 가능하다. 또 고급 콘도와 아파트의 서비스를 그대로 적용한 방문객 응대, 컨시어지 공간 및 입주민 전용 피트니스 공간 제공, 실내골프장, 북카페, 실버룸 등 다양한 혜택이 주어진다. 최적의 입지에 들어서는 만큼 탁 트인 조망과 휴양인프라가 조성되어 있는 것도 장점이다. 알펜시아 리조트의 스키슬로프와 트룬골프CC의 넓은 페어웨이가 한눈에 들어오는 넓고 쾌적한 조망을 확보했으며 용평리조트와 강릉, 속초의 접근성이 좋아 휴식과 레저를 함께 즐길 수 있다.

거주도, 세컨드하우스도, 수익형 임대도 가능한 만능형 고급아파트

평창 데이즈힐은 입지만큼이나 다양한 활용이 가능하다. 주변 인프라와 고급 콘도의 서비스를 받으며 거주도 할 수 있고, 세컨드하우스로도 활용할 수 있다. 겨울올림픽을 비롯해 리조트 방문 수요자와 관광객들을 위해 수익형 임대도 가능해 시세차익에 따른 수익 창출뿐 아니라 수익형 부동산으로서의 역할까지도 할 수 있는 멀티형 고급 아파트다. 취득세 1%, 부가가치세 면제, 다주택자 양도소득세 중과 폐지, 소유권 구분등기 등 다양한 부동산 세제 혜택과 함께 이미 준공된 물건으로 중도금 대출 없이 계약 후 바로 잔금 대출로 진행된다.

평창 데이즈힐은 평창군 대관령면 용산리 394-31 일원에 위치하며, 전체 7개 동으로 전용면적별 31m²S 234채, 31m²T 77채, 31m²GT 21채, 55m²S2채, 55m²T 13채, 82m²S 1채, 82m²T 33채, 84m²S 48채, 84m²GT 16채로 구성돼 있다.

황효진 기자 herald99@donga.com