서울 목동 아파트 3.3m겂 매매가격 2000만원대 회복

리모델링-재건축 규제완화 영향

서울 양천구 목동지역 아파트 평균 매매가격(3.3m²당)이 1년 만에 2000만 원대로 반등했다.

9일 부동산114에 따르면 지난해 12월 말 기준 목동의 아파트 3.3m²당 평균 매매가격은 2044만 원으로 조사됐다. 목동의 아파트 3.3m²당 평균 매매가격은 ‘버블 세븐’ 지역에 포함됐던 2006년에 2536만 원으로 최고점을 찍은 뒤 2000만 원대에서 등락을 거듭하다 2013년 1984만 원으로 내려앉은 바 있다.

2013년 이후 리모델링 및 재건축 규제 완화 정책이 발표되며 매매가격이 오른 것으로 보인다. 목동 아파트 단지들은 지난해에 아파트 재건축 연한이 40년에서 30년으로 단축됨에 따라 혜택을 받을 곳으로 주목받았다. 이 지역에서 2013∼2018년 사이에 재건축을 추진할 수 있는 아파트는 2만6635채다.

양천구는 지난해 말부터 올해 상반기까지 목동, 신정동에서 재건축을 추진할 수 있는 아파트 소유주를 대상으로 재건축이나 리모델링 사업 추진 의사, 사업 방식을 묻는 설문조사를 진행하고 있다. 한꺼번에 대규모 개발 사업이 몰리지 않도록 조정하기 위해서다.

윤지해 부동산114 선임연구원은 “목동 아파트가 확실히 회복됐는지는 좀 더 지켜봐야 하겠지만 재건축 규제 완화 정책으로 투자자들의 관심은 높아지고 있다”고 말했다.

조은아 기자 achim@donga.com