[新투자비법] 무릎에서 사라! 지금이 내집마련 적기

-투자 + 거주’ 두마리 토끼 노려-입주 만족도 높은 아파트 인기

올해 내집마련이나 갈아타기를 준비하는 실수요자라면 지금이 적기다?!

부동산 시장 전망이 긍정적인 가운데, 실수요자는 물론 투자자들의 움직임에도 변화가 있을것으로 예상되고 있다. 올해 및 내년에도 주택 공급량이 감소할 예정이기 때문에 보금자리를 마련하려는 수요자들의 마음이 바빠질 것으로 보인다.

부동산전문가들은 “내집마련이나 갈아타기를 염두에 두고 있다면 집값 바닥으로 점쳐지는 올해를 노리는 것도 기회”라고 말한다.

특히 최근 지방 부동산 시장의 매매가 상승이나 강남 오피스텔의 경쟁률 등을 주목해 볼만하다. 부산의 경우 이동식 중개업소를 뜻하는 ‘떳다방’까지 출현했다. 모델하우스에는 사람들이 북적댔고, 경매시장에도 지방 부동산이 고가로 낙찰되고 있다. 강남역 한 오피스텔은 평균경쟁률 37.2대 1을 기록하면서 100%계약을 성사시켰다.

업계 관계자는 “올해는 내집마련을 하기 좋은 시기다. 특히 입주물량 부담으로 가격하락 및 파격적인 분양조건이 풍부한 고양, 용인 등지의 브랜드 아파트를 노려볼만하다”라고 전했다.

최근 명문학군 아파트로 주목받는 일산 자이 위시티는 대표적인 추천 단지다. 입주를 시작한 아파트로 조경이 뛰어나고 학군도 좋아 입주만족도가 높다.

일산 자이 위시티가 들어선 1,2,4블록에는 ‘물’, ‘숲’, ‘들’을 주제로 다양한 테마 정원이 조성돼 있으며, 수령 100년 이상의 적송 1500그루를 포함해 명품 소나무 2300그루가 단지 곳곳에 심어졌다. 1단지에 들어서면 레벨차가 나는 단지의 지형적 특징을 살린 조각분수원, 자갈정원, 썬베드 등을 볼 수 있다. 2단지는 기암괴석과 분재형 수목, 폭포 등으로 연출된 석산인 ‘천선대’를 조성했다. 또한 208동과 209동 사이에 조성된 ‘어반 정글’은 큐브 모양에 구멍이 뚫린 대형 조형 파고라로 입주민들이 쉴 수 있는 휴식공간으로 조성됐다.

또한 원중초, 양일초, 양일중, 고양국제고 등이 가까워 ‘명문 학군’ 아파트로 꼽히고 있다. 고양국제고는 서울/부산/인천/청심/화성국제고에 이어 여섯 번째 건립되는 것으로 수도권 강북 내 유일한 국제고등학교다. 한편, 인근에 동국대 바이오 메디 융합캠퍼스도 위치해 있어 위시티는 일산지역 교육 8학군으로 급부상할 전망이다. 또한 저현고등학교는 자율형 국립고로 선정됐다.

GS건설 ‘일산자이 위시티’는 지하2층~지상30층 43개동, 총 4,683가구 규모로 교통 및 편의시설 이용도 뛰어나다. 일산I.C, 고양I.C가 가깝고, 제2자유로와 경의선 복선전철 등을 이용할 수 있어 서울과의 접근성이 뛰어나다. 경의선 백마역, 풍산역과 지하철 3호선 정발산역도 가깝다.

특히 GTX 개발 계획 확정, 경의선 복선전철 파주 문산역~서울 상암DMC역 구간 개통으로 ‘서울~일산’ 30분 시대를 열었다. 또한 서울외곽순환고속도로 고양IC와 파주~서울을 잇는 310번 도로, 자유로 일산IC 등이 인접해 있어 승용차를 이용할 경우 서울 접근성(승용차로 30분대)이 탁월하다. 광역버스 교통망도 우수한 편이다.

편의시설도 잘 갖춰져 있다. 인근에 동국대학교병원, 국립암센터 등이 위치해 있으며, 원마운트몰, 일산 아람누리 아트홀, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 고양시청, 킨텍스, 한류우드 등을 이용할 수 있다.

일산 자이는 즉시 입주 가능 하며, 금융 조건은 계약금 20%, 중도금 60%(3년 이자 지원)이 주어지며, 입주시 잔금 20%를 납입하면 추가혜택도 있다. 또 풀옵션(일부 세대 제외)과 발코니 확장이 무상으로 제공된다.

분양문의 1577-9593

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
ⓒ donga.com, 무단 전재 및 재배포 금지