나홀로 보금자리는 잊어라! 미니신도시급 보금자리 1만4천여 세대 규모 인천 서창2지구

- 14개 블록, 총 1만 4345세대(수용인구 3만 8874명) 중 7, 11블록 2,134세대 보금자리 공급-서창2지구, ‘생태학적 문화 바다 도시(Ecological&Culture Ocean city)'로 탄생- 3.3㎡ 당 680만원부터 구성, 3차 보금자리와 비교해 가장 저렴

▶ 총 209만9858㎡(63만 5천평) 규모의 신도시급 택지지구-인천 서창2지구
보금자리주택으로는 전국에서 처음으로 민간에게 일반 분양하는 아파트가 인천 서창2지구 보금자리택지지구에서 분양중이다. LH 인천지역본부는 서창2지구 7블록과 11블록의 보금자리주택 분양신청을 받고 있다.

서창2지구는 인천시 남동구 서창동, 운연동, 논현동 일원에 자리잡고 있다. 서창2지구의 면적은 총 209만 9858㎡(63만 5천명) 규모로 신도시급 택지지구이다. 서창2지구는 5㎞이내에 부천시가 인접하고 있으며, 10㎞ 범위내에는 서울시, 광명시, 안산시가 위치하고 있다.

개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 있던 서창2지구는 2003년에 택지지구개발예정지구로 지정돼 국민임대주택단지로 개발될 예정이었지만 지난해 11월 19일 보금자리주택지구로 전환됐다.

인천 최초의 보금자리주택지구인 서창2지구는 해양·생태·문화 도시로 건설될 계획이다. LH 인천지역본부는 서창2지구를 자연 생태속에 다양한 문화가 어우러진 해양 도시인 ‘생태학적 문화 바다 도시(Ecological & Culture Ocean city)'라는 개념으로 도시계획을 세웠다.

▶ 저렴한 가격은 필수! 미니신도시급 개발계획으로 미래가치까지
인천 최초의 보금자리주택사업지구인 인천 서창2지구는 210여만㎡의 택지에 1만4천호 주택을 건설하는 미니신도시로 총 14개 블록으로 구성되었으며, 지구 내 병원 및 학원 등 각종 편의시설 입주로 편리한 생활여건과 초등학교 4개교, 중학교 2개, 고등학교 2개교의 신설로 우수한 교육환경을 자랑한다.

LH인천지역본부에 따르면 인천 서창2지구 분양아파트 2,134세대(7블록 1,196세대 및 11블록 938세대)중 잔여세대를 현재 선착순 분양중이라고 밝혔다.

인근시세보다 훨씬 저렴한 가격경쟁력(3.3㎡당 680만원대부터)과 최근 소형주택의 인기로 전용면적 59㎡는 분양완료 되었으며, 84㎡/101㎡/120㎡형도 분양마감 임박하는 등 지속적인 인기를 끌고 있다.

서창2지구 7, 11블럭의 3.3㎡당 분양가는 전용면적 84㎡ 703만원, 101㎡ 751만원, 120㎡ 754만원부터로, 3차 보금자리지구인 인천구월(74㎡ 860만원)이나 서울항동(74㎡ 990만원)보다 훨씬 저렴해 보금자리지구 중 최저가격이며, 인근 시세 대비 70～80%, 타사 최근 분양가 대비 60～70% 수준으로 향후 상당한 시세차익이 기대된다.

인천지역 내 보금자리주택사업지구 중 서창2지구는 가격은 인천구월지구보다 저렴한 반면 90일내 입주의무와 입주 후 5년간 거주의무가 적용되지 않고, 선착순으로 공급함에 따라 청약저축 또는 청약예금(청약종합저축)이 없거나 집이 있어도 만 20세 이상이면 누구나 신청접수가 가능하며 재당첨 제한도 없다.

▶ 주거 쾌적성과 교통편의성에서 3차 보금자리인 구월지구보다 앞서
인천 서창2지구는 쾌적성 측면에서 구월지구보다 우수하다. 인천 서창2지구는 초저밀도 용적율(7블록 166%, 11블록 142%)로 인천구월지구(220%)보다 용적율이 훨씬 낮아 쾌적하며, 녹지율도 인천구월지구 보다 높을 뿐만 아니라 사업지구 내 장아산이 있고 47만평의 수도권해양생태공원, 소래습지, 갈대숲 등이 단지 앞에 그림처럼 펼쳐져 있어 구월지구 보다 훨씬 쾌적한 주거환경을 제공한다.

교통편의성에서도 구월지구에 뒤지지 않는다. 인천구월지구는 인천도심 및 시외곽 접근성이 좋으나 상시적인 교통체증이 발생하는 기존 도심 내에 위치하고 있으며 개발이 완료되면 더 심각한 교통난이 예상되는 반면, 인천서창2지구는 인천의 관문으로 인천지하철2호선 및 주변 연결도로 신설로 인천도심 접근성이 매우 좋고 제2경인고속도로와 서울외곽순환고속도로, 영동고속도로가 바로 인접하여 수도권 어디든 접근이 용이한 사통팔달의 교통요지이다.

인천구월지구는 분양주택 공급호수가 적어 당첨 커트라인이 높을 것으로 예상되는 반면, 인천 서창2지구는 청약통장이 없어도 만 20세 이상이면 누구나 선착순으로 계약할 수 있으며, 중도금 전액을 저리로 대출알선 하므로 계약금(10%)만으로 내 집을 마련할 수 있는 절호의 기회가 될 것으로 보인다.

서창2지구의 입주는 7블럭은 2012년 6월, 11블럭은 2012년 3월 예정되어 있으며 기타 문의사항은 인천서창2 휴먼시아 사이버모델하우스(www.seochang2.co.kr, www.서창2.kr)에서 확인가능하며, 인천서창2 분양사무실(032-890-5489) 또는 LH 인천지역본부(032-890-5400)로 문의하면 된다.

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>
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