[마이홈/경기-인천 유망아파트]30평형대이하만 7만여가구

올해 하반기에 내집마련을 꿈꾸는 실수요자라면 서울 외곽에 위치한 경기나 인천지역에서 공급되는 아파트에 주목해보자.

연초 잇따라 발표된 정부의 주택시장 안정대책은 대부분 서울지역에만 적용된다. 따라서 나머지 지역에서는 계약금만 내면 기간 제한을 받지 않고 분양권 전매를 할 수 있다.

서울에서는 무주택자에게 공급물량의 50%까지 우선분양하기 때문에 일반청약자들은 치열한 경쟁을 거쳐야 한다. 반면 경기지역에는 무주택자 우선분양이 적용되지 않는다. 그만큼 일반청약자의 당첨확률이 높다.

이 때문에 최근 분양된 경기 인천지역 아파트의 청약 열기는 점차 뜨거워지고 있다.

지난달 23일까지 청약을 받은 경기 용인시 구갈 3지구의 ‘코오롱 하늘채 아파트’는 용인지역 1순위에서 18.6 대 1, 수도권 1순위에서 16.8 대 1의 높은 경쟁률을 보인 가운데 전 평형이 1순위에서 마감됐다.

역시 지난달 24일까지 청약을 받은 ‘경기 용인시 신갈 대우 드림월드아파트’는 중대형 평형인데도 불구하고 용인지역 우선 1순위에서 2.6 대 1, 수도권에서 2.39 대 1의 청약경쟁률로 1순위에서 마감됐다.

청약열기는 이달에도 이어져 용인 파주 고양 등에서 분양된 아파트의 대부분이 1순위에서 마감되고 있다.

부동산정보업체 ‘부동산 114’의 김혜연 과장은 “실수요자를 중심으로 아파트 청약시장이 재편되면서 서울보다는 분양가가 싸면서 서울로 출퇴근하기에 유리한 지역을 중심으로 청약열기가 꾸준히 이어지고 있다”고 분석했다.

다음 달부터 올 연말까지 경기와 인천지역에서 분양될 아파트는 대략 7만여가구.

특징적인 것은 경기 용인시(1만2500여가구) 남양주시(1만300여가구) 광주시(4800여가구) 등 서울 강남지역과 근접한 지역에 분양이 집중돼 있다는 점. 서울 강남지역에서 활발히 벌어지고 있는 아파트 재건축에 따른 이전 수요자를 겨냥한 포석으로 풀이된다.

경기 북서부지역의 대표적인 인기 주거지인 고양시에서도 6월 이후 연말까지 9200여가구가 분양될 예정이다. 서울 강북지역에 생활 근거지를 둔 내집마련 실수요자가 관심을 가져볼 만한 대목이다.

하반기 경기 인천지역에서 분양될 아파트들의 또 다른 특징은 대부분 30평형대 이하 소형이라는 것. 실수요자들이 가장 선호하는 평형에 집중하겠다는 업체들의 마케팅 전략의 결과로 풀이된다. 1000가구가 넘는 초대형 단지도 무려 20개에 이른다. 특히 9월에 분양될 경기안산 고잔동의 ‘대우 6차(2194가구)’, 10월에 분양되는 경기 파주시 금촌동의 ‘주공아파트(2535가구)’, 12월로 예정된 경기 용인시 기흥읍 하갈리의 ‘쌍용아파트(2662가구)’ 등은 2000가구가 넘는 매머드 단지이다. 다양한 생활편익시설이 고루 갖춰질 것으로 기대된다.

황재성기자 jsonhng@donga.com

하반기 경기 및 인천에서 분양 예정인 주요 아파트
분양시기	위 치				아파트	총가구수	평 형	연락처
6월	경기	고양시	백석동		동문굿모닝힐	920	38,43	02-786-7344
	경기	광주시	오포읍		오포쌍용2차	336	32,46	02-3433-7800
	경기	광주시	초월면	쌍동리	롯데	838	28,32	02-3480-9267
	경기	구리시	인창동		대림2차	617	24,32,37,43	02-368-6808
	경기	군포시	당동		대림	1,380	23,32,45	02-368-6808
	경기	남양주시	도농동		롯데	708	25,35,44	02-3480-9225
	경기	남양주시	지금동		동양메이저	990	24,32,45	02-828-1127
	경기	남양주시	평내동		신명	810	25,33	02-594-3533
	경기	남양주시	호평동		금강	924	26,29,34	02-565-1314
	경기	남양주시	호평동		중흥	1,056	30,36,47	031-564-0001
	경기	부천시	소사본동		SK	1,216	32	032-322-9116
	경기	부천시	역곡동		우림	203	23∼38	02-523-1565
	경기	부천시	중동		대우	460	25	02-2288-5454
	경기	용인시	구성읍	마북리	대림	505	33,45	02-368-6808
	경기	용인시	구성읍	마북리	동양메이저	355	34,49	02-828-1122
	경기	용인시	구성읍		LG	600	30∼50	02-728-2343
	경기	용인시	상현동		상현대림	1,272	32,39,43	02-368-6808
	경기	의정부시	호원동		신일	864	24,29,34,40	02-2056-1900
	경기	포천군	소흘읍		주공	1,184	29,32A,32B	02-3416-3561∼2
	경기	하남시	덕풍동		LG	894	24,32,46	02-728-2460
	인천	서구	불로동		대림	546	24,29,34	02-368-7729
7월	경기	고양시	가좌동		대우	1,169	25∼50	02-2288-5342
	경기	고양시	가좌동		벽산	1,993	24,32,38,45,55	02-767-5206
	경기	고양시	사리현동		동문	947	26,31	02-786-7344
	경기	수원시	망포동		주공	699	33A,33B	031-250-8380
8월	경기	고양시	행신동		SK	812	26,32,38,45	02-3700-7715
	경기	광주시	장지동		벽산	514	24,36	02-767-5288
	경기	남양주시	호평동		동원	612	25,28,33	051-645-3113
	인천	계양구	계산동		신도브래뉴	481	24,32,34	031-828-5573
9월	경기	고양시	고양동		풍림	1,953	24,32	02-528-6436
	경기	김포시	사우동		대림	1,272	32,43	02-368-6808
	경기	남양주시	와부읍	덕소리	현대	1,489	35,40,46	02-2008-9267
	경기	남양주시	호평동		현대	878	30,34	02-2008-9276
	경기	안산시	고잔동		고잔대우6차	2,194	미정	031-414-7799
	경기	용인시	구성읍	동백리	계룡	595	33	031-714-2552
	경기	용인시	구성읍	보정리	대림2차	133	57,65	02-368-6808
	경기	용인시	구성읍	중리	월드	984	24∼42	02-3779-0249
	경기	용인시	성복동		벽산	506	32,43,50	02-767-5259
	경기	용인시	성복동		현대	830	미정	02-746-2680
	경기	용인시	풍덕천동		성원	400	33,45	02-3404-2089
	경기	화성시	태안읍	기산리	대우	998	32	02-2288-5454
10월	경기	광명시	철산동		이수	520	24∼41	02-590-6567
	경기	광주시	오포읍	신현리	대림1차	134	34	02-368-6808
	경기	광주시	오포읍	신현리	대림2차	363	31,48	02-368-6808
	경기	광주시	탄벌동		현대	1,221	25,33	02-2008-9776
	경기	남양주시	평내동		중흥 7블록	909	미정	031-564-0001
	경기	남양주시	평내동		중흥 8블록	411	미정	031-564-0001
	경기	남양주시	평내동		중흥 9블록	476	미정	031-564-0001
	경기	부천시	송내동		주공	181	23,32	031-250-8380∼3
	경기	부천시	송내동		중동역대우	1,010	23,33	02-2288-3882
	경기	용인시	수지읍		동부	1,456	32,42,48	031-714-8473
	경기	파주시	금촌동		주공	2,535	20∼32B	02-3416-3561∼2
	인천	계양구	효성동		금호베스트빌	443	25∼41	02-6303-0813
	인천	남동구	간석동		금호베스트빌	1,733	23,30,33,40,49	02-6303-0813
	인천	부평구	십정동		주공	698	25,34A,34B,34C	032-450-8076∼8
11월	경기	광주시	오포읍	능평리	대림(오포대동)	231	32	02-368-6808
	경기	광주시	오포읍	신현리	대림(오포상미)	324	32,43,48	02-368-6808
	경기	김포시	장기동		월드	500	24∼42	02-3779-0215
	경기	남양주시	퇴계원면		성원	696	24,32	02-3404-2083
	경기	남양주시	호평동		우미	364	27∼34	031-482-2042
	경기	수원시	율전동		주공	1,078	22,32A,32B	031-250-8380∼3
	경기	용인시	구성읍		동양	650	30∼40	02-3420-8093∼5
12월
	경기	고양시	탄현동		이수	820	24,32,43	02-590-6568
	경기	고양시	풍동		성원	596	39,46,54	02-3404-2089
	경기	광주시	송정동		성원	398	27,33	02-3404-2089
	경기	광주시	태전동		성원	494	27,32	02-3404-2089
	경기	용인시	기흥읍	하갈리	쌍용	2,662	28,32,44,51	02-3433-7836
	경기	용인시	신봉동		동부	1,568	34,44,52	031-714-8473
	인천	계양구	박촌동		건영	681	23,32	02-369-7327
	인천	동구	송림동		풍림	1,355	24∼42	02-528-6436

분양시기 및 가구수는 업체 사정에 따라 달라질 수 있음.
자료:부동산114