은마 50층 재건축 가능…오세훈 ‘성냥갑 아파트’ 퇴출한다

오세훈 서울시장이 9일 서울시청 브리핑실에서 열린 기자간담회에서 서울의 디자인 혁신을 위한 ‘도시·건축 디자인 혁신방안’을 발표하고 있다. 2023.2.9 뉴스1

오세훈 서울시장이 ‘성냥갑 아파트 퇴출 2.0’에 재시동을 걸며 주거단지도 디자인 혁신에 나선다.

오 시장은 9일 이런 내용이 담긴 ‘도시·건축 디자인 혁신 방안’을 발표하며 “초고층 아파트는 경관, 조망, 한강 접근성, 디자인 특화설계 등 요건을 충족할 경우 초고층 아파트 건립을 허용하겠다”고 밝혔다.

이에 따라 서울 아파트 단지에서 50층 이상의 초고층 재건축이 이어질 전망이다. 오 시장이 2007년 서울시장 재임 시절 선언한 ‘성냥갑 아파트 퇴출’ 2.0에 재시동을 거는 셈이다.

유창수 서울시 행정2부시장은 “성수, 잠실주공5단지, 은마 등 여러 재건축을 앞둔 지역에서 50층 이상의 초고층 건축을 요청하거나 계획하고 있는 곳이 있다”며 “성냥갑 아파트 퇴출 2.0과 연계해 주민 편의시설, 한강변 수변공간과 연계성 등을 감안한 뒤 50층 이상을 허용해줄 계획”이라고 말했다.

디자인 혁신 시범사업 지역 중 하나로 꼽힌 성동구치소에는 공항 고도제한 등 이유로 50층까지는 어려울 전망이다. 성동구치소는 서울주택도시공사(SH)가 일부 민간분양도 반영한 주택 공급 계획을 수립 중이다.

유 부시장은 “50층이 목표가 아니라 디자인 혁신이 목표”라며 “디자인만 좋다고 하면 높이는 크게 문제되지 않는다”고 덧붙였다.

일각에서는 재건축 아파트에도 혁신 디자인을 적용하면 건축비가 더 부담되고 부동산 가격 상승을 부추길 수 있다는 우려의 목소리도 있다.

이와 관련, 유 부시장은 “최근 재건축조합이나 재개발조합에서도 시민 인식 수준이 상당히 높아져 운동시설, 작은 도서관, 게스트하우스 설치 등을 상당히 많이 한다”며 “사업비가 증가되더라도 아파트 가치가 훨씬 더 올라가기 때문에 디자인 비용이 들더라도 기대해볼 수 있다”고 부연했다.

서울시는 주거지 면적의 약 42%를 차지하고 있는 다세대?연립주택 등 저층주거지도 더 살기 좋은 동네 ‘한층 더’ 예쁜 집 만들기 프로젝트를 가동한다.

디자인 특화 시 용적률 인센티브를 제공해 주민 편익시설 등 설치가 가능하도록 하겠다는 계획이다.

(서울=뉴스1)