법조타운 인근 아파트 시세 높아…‘청당 한양수자인 블루시티’ 청수행정타운 수혜 기대!

▶ 법조타운 인근 친환경 고급주거지로 각광.. 3.3㎡ 당 매매가 시세도 높아
▶ 법원, 검찰청 등 업무타운 형성, 문화시설 및 공원 등 주거환경 쾌적, 생활편의시설도 우수한 특징 가지고 있어
▶ 청수행정타운 최대 수혜 단지 ‘청당 한양수자인 블루시티’ 성황리에 분양중
▶ 12월 7일 2순위 청약, 12월 11일 당첨자 발표, 정당계약 12월 16일~18일 진행

아파트 신규분양이 많은 올해 법조타운 인근 아파트 분양이 잇따르고 있다. 법조타운 인근 아파트들이 매매가 상승과 분양 성적 호조라는 두 마리 토끼를 잡고 있기 때문이다. 법조타운 인근 아파트는 법조관련 고소득 근무자들의 배후단지 역할을 하며, 문화시설과 공원 등이 많아 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 교통 접근성 및 생활편의시설이 우수하다.

법조타운이 조성된 곳은 타 지역에 비해 시세도 높다. 12월 4일 기준, 부동산114 시세에 따르면 청주지방법원, 청주지방검찰청 등 청주시 법조타운이 조성된 충북 서원구 산남동일대의 3.3㎡ 당 매매가는 약 915만원으로 서원구를 통틀어 가장 높았다.

또한 산남동에 위치한 P사 아파트의 경우, 도보거리에 청주법조타운이 들어선 이후 현재 매매가 가 약 3억원대를 형성하며 분양시 약 1억9000원대의 매매가 보다 훨씬 많은 프리미엄이 붙었다.

경기 여주시 현암동, 오학동은 인근으로 수원 지방법원 여주지원, 수원 지방검찰청이 들어선 이후 지역 내 평당 매매가가 상승했다. 여주시의 3.3㎡ 당 평균 매매가는 약 530만원대지만, 현암동과 오학동은 약 570만원~580만원을 기록하는 등 평당 매매가 상위권에 위치하고 있다.

부동산 전문가들은 “법조타운은 법원 중심의 업무타운과 공원, 문화시설 등이 적절히 조화되어 고급주거 밀집권역으로 각광받고 있다”고 설명하며 “법조타운과의 접근성이 아파트 인기를 좌우하기 때문에 현장을 방문해서 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋다”고 조언한다.

이처럼 법조타운 인근 지역 및 아파트의 상승세가 두드러진 가운데 (주)한양이 천안시 동남구 청당동 306번지 일대에 청수행정타운의 수혜 단지로 손꼽히는 ‘청당 한양수자인 블루시티’를 분양중이여서 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 청당 한양수자인 블루시티는 지하 2층~지상 25층, 13개동 규모로 전용면적 73, 84㎡ 999가구로 구성되어 있다.

◆ 청수행정타운 수혜 아파트 청당 한양수자인 블루시티 성황리에 분양중
청당 한양수자인 블루시티는 청수지구 내 법원,검찰청이 2017년 이전을 완료할 계획으로 공무원 상주인구를 흡수할 것으로 기대된다. 청수지구의 청수행정타운 이전이 완료 되면 기 이전한 국민연금공단, 동천안우체국, 천안세무소, 국민건강보험공단, 한국국토정보공사, 동남경찰서 등과 함께 천안 최대의 공공기관이 밀집될 예정이다.

청당 한양수자인 블루시티는 인근에 산업단지가 조성되어 배후수요가 풍부하다. 단지 인근 남서쪽에 위치한 풍세산업단지는 지난해 말 기준, 70여 개 업체를 분양, 80%에 육박하는 분양률을 기록중이며, 31개 업체가 정상 가동 중이다. 단지 동남쪽에는 천안 제5 일반산업단지가 자리잡고 있는 등 청당 한양수자인 블루시티는 산업단지 배후수요를 확보한 배후주거단지 아파트로 거듭날 전망이다.

단지 주변으로는 개발호재도 풍부하다. 지난 해 12월 천안시와 LG생활건강은 ‘천안 LG생활건강 퓨처일반산업단지’ 조성 및 공장설립에 관한 업무협약을 체결하였고, 올해 5월에는 행정절차가 마무리되었다.

청당 한양수자인 블루시티는 73, 84㎡의 중소형 아파트로 4-BAY 설계(일부세대 제외)로 수요자들의 선호도를 높였다.

단지 바로 앞에 청당초등학교가 위치해 자녀들의 안전통학이 가능하며, 청수지구 내 교육시설을 이용할 수 있다.

이마트, 홈플러스, 롯데마트, 갤러리아 백화점이 가깝고, 청수지구의 각종 편의시설 이용이 편리하다. 청수 호수공원, 천안생활체육공원, 천안삼거리공원과 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것도 장점이다.

12월 7일 2순위 청약을 진행하며, 당첨자 발표는 12월 11일이며 정계약은 12월 16일~18일까지 3일간 진행한다.

입주예정일은 2018년 3월 예정이다.

온라인뉴스팀