[Home&Dream]엘크루 메트로시티, 서울 충무로 오피스텔 회사보유분 분양 外

▼엘크루 메트로시티, 서울 충무로 오피스텔 회사보유분 분양▼

대우조선해양건설이 서울 중구 충무로 3가 일대에서 오피스텔 ‘엘크루 메트로시티’의 회사 보유분을 특별 분양한다. 지하 7층∼지상 19층 1개 동으로 구성된 이 건물 중 오피스텔은 지상 7∼19층에 배치되며 전용면적 26.27∼44.55m²의 213실이 들어설 예정. 이 오피스텔은 지하철 3, 4호선 환승역인 충무로역이 걸어서 1분 거리에 있다. 서울 도심 핵심 상권인 청계천, 동대문, 명동 상권이 1km 이내에 있으며 남대문시장, 명동 밀리오레, 롯데백화점, 신세계백화점 등 편의 시설과도 가깝다. 회사 관계자는 “최근 도심 회귀와 소형 주택 선호 현상이 맞물려 광화문과 종로 등 도심지역에서 소형 오피스텔이 인기를 끌고 있다”며 “서울 4대문 안에서는 2005년 이후 약 6년 만에 처음 공급되는 소형 오피스텔이라 수요가 풍부하다”고 말했다. 회사 측은 또 서울 도심부 발전계획의 일환인 세운상가 재정비 촉진지구가 사업지 바로 옆이라 개발에 따른 수혜도 예상된다고 밝혔다. 분양가는 3.3m²당 1300만 원대로 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 조건. 중도금에 대해서는 30%는 무이자, 30%는 이자후불제로 대출을 알선해준다. 본보기집은 충무로2가 세종호텔 인근에 있으며 입주는 2013년 7월 예정. 02-2272-8001

▼이안 하우징, ‘인천의 명동’에 소형 오피스텔▼

이안 하우징은 인천의 명동으로 통하는 남동구 구월동 롯데백화점 인근에서 소형 오피스텔을 분양한다.

이 오피스텔은 층고 4.2m의 복층구조로 설계해 전용면적이 70% 수준이며 공급면적 18∼33m² 총 138실에 4가지 평면으로 구성돼 있다. TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 가전품이 기본으로 제공되며 접견실, 회의실, 로비라운지, 옥상하늘공원 등도 갖췄다. 토지, 건물 구분 등기가 가능하며 입주 후에도 이안 하우징 본사가 직접 운영 관리한다.

이안 하우징 관계자는 “계약과 동시에 수익률 13%대의 임대수익보장증서를 발급한다”고 자신했다. 이 관계자에 따르면 이 오피스텔은 인천지하철 1호선 예술회관역과 10m 거리이며 롯데, 신세계, 뉴코아 등 백화점과 대형마트, 상업시설, 시청, 금융기관 등도 주위에 밀집해 있다.

이 때문에 인근 오피스텔에도 공실을 찾아보기 어려우며 일부 오피스텔은 분양가보다 높게 거래되고 있다는 것이다.

이 관계자는 “오피스텔의 위치가 초역세권인 만큼 안정적인 투자가 가능하다”고 말했다. 032-421-1129

▼퍼스트 하우스, 천호동 더블 역세권 풀옵션 원룸▼

시행사 그랑누리㈜는 서울 강동구 천호동에서 풀 옵션 원룸 ‘퍼스트 하우스’를 분양한다. 이 원룸은 14층 복합 건물 8층에 위치하고 있으며 21.5∼40.8m² 총 54실 규모다. 서울 동남부의 중심 상업지역으로 알려진 지하철 5, 8호선 환승역 천호역 인근 더블 역세권의 입지를 갖췄으며 현대백화점, 이마트 등 생활편의시설도 가깝다.

또 뉴타운과 첨단업무지구, 균형발전촉진지구 등 개발 호재가 많아 임대수요가 풍부하다는 게 그랑누리 측 설명이다. 입주민들은 건물 내부의 휴게공간과 쇼핑타운, 대형 헬스클럽 등을 이용할 수 있으며 원룸 내부에는 빌트인 냉장고, TV겸용 모니터, 드럼세탁기, 환풍시스템, 전자레인지, 붙박이장, 에어컨, 책상, 침대, 개별 욕실 등이 갖춰져 있다.

입주 후에도 시행사가 24시간 3교대 보안 시스템을 갖추고 직접 건물을 관리해 집주인이 신경 쓸 일이 적다는 게 회사 측 설명이다.

입주는 5월이며 분양가는 6000만 원대부터 시작한다. 분양은 추첨이 아닌 선착순 호수지정 방식으로 진행한다. 02-470-2237

▼중흥S-클래스, 순천에 ‘첨단 럭셔리’ 아파트 건설▼

중흥건설은 전남 순천시 해룡면 신대택지지구 A-2블록에서 아파트 ‘중흥S-클래스’를 다음 달 17일 분양한다. 1166채 대단지로 전용면적 72m²(28형), 84m²(33형), 103m²(39형)로 구성됐다.

이 단지에는 순천 최초로 단지 내 25m·4레인 규모의 수영장(유아풀 포함)을 선보일 계획이다. 2700여 m² 규모의 대규모 커뮤니티 센터에는 수영장 외에도 체력단련장 골프연습장 등이 들어선다.

첨단 홈네트워크 시스템, 주차관제 시스템, 원격검침, 디지털 CCTV 등 첨단아파트 시스템도 도입할 예정이다.

신대지구에는 택지지구 외곽을 순환하는 길이 6km 생태회랑이 갖춰지며 18홀 골프장과 대형 의료시설, 캐나다 메이플립 외국인학교(2012년 개교예정) 등이 들어설 계획이다.

지난해 5월 1차 분양(1466채) 당시 최고 청약 경쟁률은 3.17 대 1을 기록했다. 회사 관계자는 “일부 저층을 제외하고 성공리에 분양을 마감했다”고 밝혔다. 다음 달 문을 여는 2차 모델하우스는 순천 조례동 조례호수공원 건너편. 061-727-1000