[부동산투자]수익형 부동산의 높은 투자가치를 잡아라!

부동산 경기가 천천히 살아나면서 수익형 부동산에 대한 관심도 커지고 있다.

부동산 경기 상승은 특히 월급으로만 살아가는 직장인들에게 또 다른 재테크의 기회를 제공하고 있다. 전문가들은 직장인들이 수익형 부동산에 투자할 때 안전성, 수익성, 환금성 등 투자 3위 일체를 갖춘 상품으로 투자할 것을 권하고 있다.

이와 함께 아래와 같은 조건들을 유의하라고 조언항다.

첫째, 무슨 일이 있어도 안전하고 적절한 금액이 중요하다.
부동산은 준공이 되어 개인등기가 가능할 뿐만 아니라 매달 수익(월세)을 지급받으면서 앞으로 주변 개발이나 발전요소를 보고 투자를 하는 것이 중요하다. 특히 역세권을 중심으로 한 유동인구의 유입과 주변개발 사항을 꼼꼼히 확인해 보는 것이 무엇보다 관건이다.

둘째, 투자기간 동안 지속적으로 확실한 수익률이 보장 되는 곳인지 알아봐야 한다.
투자시 최고의 매력은 안정된 수익률이 나오고 추후 발생되는 차액을 목돈으로 만들 수 있다는 점이다. 이런 면에서 매달 월세가 나오고 추후 권리금까지 노릴 수 있는 임대 수익형 부동산을 눈여겨 볼 필요가 있다.

셋째, 저금리 시대에 역세권 수익형 부동산을 잘 살펴야 한다.
대표적인 수익형 부동산인 상가투자를 고려하고 있다면 안전한 선 임대 상가를 찾는 것이 좋다는 것이 부동산 PB들의 조언이다. 상가를 분양 받는 투자자 입장에서는 임차인을 구하려는 노력이 필요 없고, 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다는 것이다.

이런 가운데 얼마 전 구로 역세권에 오픈한 나인스에비뉴 메가 아울렛이 이 같은 투자가치를 충족하는 상품으로 떠오르고 있다.

나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고, 이미 오픈하였기 때문에 등기 후 바로 확정수익금을 지급 보장해주는 커다란 장점을 가지고 있다. 특히 CGV영화관, 애경백화점과 브릿지로 연결, 원스톱 쇼핑이 가능하며, 일본, 중국 등의 동남아 관광객들의 발길이 연일 이어지고 있다. 일반 쇼핑몰처럼 개별 상인이 입점하여 운영하는 상가가 아닌 국내외 유명 명품 브랜드로 입점 된 아울렛 백화점이며 운영관리는 (주)나인스쇼핑몰에서 직접 관리 운영하고 있다. 4~8천만원대의 자금으로 어디에 투자할까 고민하는 투자자라면, 시행사에서 확정수익을 보장하고 있는 아울렛 백화점 투자를 고려해볼만하다.

나인스에비뉴 관계자는 “현재 오픈과 함께 회사 보유분 일부를 특별 등기분양(토지+건물) 하고 있으므로 신청금 100만원 입금 후 신청 접수하여 남보다 먼저 발품을 팔아야 한다”고 말한다. 점포 위치는 선착순 호수지정이며 위치에 따라 향후 값어치가 상승하기 때문에 서둘러 신청하는것이 그만큼 유리하다.

점포배정은 선착순 호수지정이며 신청접수를 해야지만 좋은 자리(점포)를 배정 받을 수 있다.

- 신 청 금 : 100만원 (1점포 기준, 미계약시 환급)
- 계좌번호 : 1005-080-391593 우리은행
- 예 금 주 : (주)나인스에비뉴
- 신청접수 : 02-6678-7299

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>
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