[부동산특집]입주앞둔 대단지 잔금부담 등으로 급매물 많아

올해 전셋집을 옮겨야 하거나 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자라면 입주 예정아파트를 적극 노려볼 필요가 있다.

새 아파트인데다 입주 1∼3개월 정도 남았을 때 잔금 부담 등으로 전세물량이나 급매물이 많기 때문에 상대적으로 싸게 집을 마련할 수 있고 투자가치도 높은 편이다.

부동산정보업체 ‘내집마련정보사’의 김영진 사장은 “신규 아파트에 대한 소비자들의 선호도가 점점 강해지고 있다”면서 “기존 아파트도 오르는 추세이므로 같은 지역이라면 비싸도 신규아파트를 구입하는 것이 유리하다”고 말할 정도다.

올해 서울시내에서는 3만여 가구의 아파트가 새로 입주하게 된다. 지난해 신규 입주한 5만900가구에 비해 2만 가구 정도 줄어든 셈이다. 반면 수도권은 지난해와 비슷한 8만가구 정도가 새로 입주한다.

올 상반기 중 입주하는 서울을 포함한 수도권의 주요 아파트 단지를 살펴본다.

▽서울〓올 6월까지 서울시내에는 모두 52개 단지의 아파트 1만가구가 새로 입주한다. 300가구 이상은 14곳으로 강북지역이 많다.

성북구 상월곡동의 동아아파트(단지규모 1531가구·입주시기 5월)와 영등포구 영등포동 대우드림타운(2462가구·6월)은 대단지여서 관심 대상. 생활기반시설이 잘 갖춰져 있으며 저평가돼 있기 때문에 추가 상승이 기대된다. 특히 동아아파트는 인접한 길음동, 종암동 분양권에 비해 가격이 낮은데다 서울 지하철 6호선이 지나고 북부간선도로가 4월 개통 예정이어서 입지 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

공덕동 삼성사이버아파트(882가구·5월)와 신공덕동 삼성래미안 3차(366가구·5월)는 인근의 공덕동 삼성래미안 타운과 함께 대단지를 형성하게 된다. 또 6월 입주하는 영등포구 당산동 삼성싸이버(801가구)는 한강이 보이는 장점이 있다.

▽인천 및 경기〓용인 수지, 구성 일대와 부천 상동 등지에서 입주 물량이 많다. 특히 용인은 99년에 공급됐던 물량들이 대거 입주할 예정이므로 서울 강남권 출퇴근자라면 적극 공략할 필요가 있다. 구성쌍용 1차(1342가구·5월) 기흥 보라쌍용(1596가구·5월) 수지2차 현대홈타운(1128가구·5월) 등은 1000가구 이상의 대단지여서 최우선 공략 대상. 기흥 서천 SK(807가구·5월) 수지 롯데 2차(992가구·4월) 등도 800가구 이상이어서 주목할 필요가 있다.

중동 신도시와 인접한 부천 상동도 대단지가 줄줄이 입주하므로 관심을 가져야 한다. 3월에 입주 예정인 상동 LG·SK아파트(496가구)를 비롯한 9개 업체 아파트가 상반기에 준공된다.

이밖에 5월 입주 예정인 안양시 석수1동의 대림 e편한 세상(1908가구)과 6월 입주할 광명시 철산동의 주공도덕파크(2351가구) 등은 서울로 출퇴근하기가 편리한 곳이므로 관심을 가져볼 만하다.

황재성기자 jsonhng@donga.com

상반기 입주예정 아파트
입주시기	업체	아파트	위치	총가구수	평형	연락처
2002-02	포스코개발	포스코트	강남구 도곡동 164의1	64	73 74 77	02-563-0080
	현대건설	낙성대현대3차아파트	관악구 봉천6동 148의9외 2필지	297	34A 34B 34C 45A 45B	02-884-9600
	강림종합건설	마포 강림 월드타운	마포구 중동 36의29,30	48	25A 25B 29	02-375-3119
	건영	강변건영아파트	성동구 성수1가동 656의233외 8필지	580	28 33A 33B	02-499-3555
2002-03	태천종합건축	천호동 태천아파트	강동구 천호동 52의17	49	28 31 33 41	02-471-4433
	금호건설	금호베스트빌	송파구 마천동 199의5외 2필지	215	33 35 40 45	02-431-8866
	금호건설	금호베스트빌	양천구 목동 501외 8필지	495	23 32 33	02-2646-6292
	필 종합건설	신정설악아파트	양천구 신정동 872의6외 2필지	89	22 29	02-2644-6111
	가야종합건설	가야SunnyVill	중랑구 망우동 5083의9외 1필지	66	30 34	02-435-8400
2002-04	경남기업	경남아파트	강남구 역삼동 722	164	34A 35B 35C	02-557-7575
	동원건설	동원아파트II	강동구 성내동 456의5외 4필지 (2단지)	73	24 27 28 31	02-478-4989
	동원건설	동원아파트I	강동구 성내동 457의4외 3필지 (1단지)	57	25 31 33	02-478-4989
	태원종합건설	자양동 태원 강변아파트	광진구 자양동 588	28	33	02-457-7400
	한신공영	한신플러스타운	구로구 오류동 14의50	299	24 32 41	02-2612-3300
	대덕건설	독산동 대덕 트윈빌	금천구 독산동 1028 외 5필지	125	20 24 26 31 34	02-894-4546
	우방	남서울우방아파트	금천구 시흥동 270의4외 1필지	671	24 32 42	02-804-7777
	신도종합건설	신도1차아파트	노원구 공릉동 312의1외 10필지 (1차)	342	30 33 45 50	02-979-7744
	우방	우방아파트	송파구 마천동 155의3외 6필지	247	23 33 34 45	02-408-8840
	삼성물산	삼성리버스위트	용산구 이촌동 300의262,263,304,330	244	40 50 51 65 85	02-749-1414
	삼안공영	효창베네스빌	용산구 효창동 5의153	87	34 47	02-701-3929
2002-05	원다건설	성내 원다빌 2차 아파트	강동구 성내동 225	60	25 32	02-488-3300
	동구종합건설	천호동 동구햇살아파트	강동구 천호동 28의4 외 1필지	63	31 32 34	02-488-1060
	길성건설	길성그랑프리텔	강서구 방화동 245의11 외 4필지	98	25 26 32 34	02-666-7477
	금강종합건설	금강KCC아파트	광진구 자양동 227의340	69	30A 30B 31A 31B 31C 31D 31E	02-3436-2600
	현대건설	현대9차아파트	광진구 자양동 504의6외 6필지 (9차)	119	33A 33B 36 38 40	02-457-7400
	장은건설	월계동 장은하이빌아파트	노원구 월계동 429의47외 4필지	105	24 31	02-943-3456
	효성	효성하이타운	도봉구 방학동 285의63외25필지	122	28 32	02-3491-6161
	삼성물산	삼성싸이버아파트	마포구 공덕동 38 및 아현동 385	882	24 33 43	02-704-2929
	삼성물산	삼성아파트	마포구 신공덕동 2의264	366	24 32 42	02-704-2929
	동아건설	동아아파트	성북구 상월곡동 1의1외 289	1531	26 33 42	02-943-4858
	금강종합건설	금강에스쁘아	양천구 목동 753의1외 5필지	153	24 34	02-652-4989
2002-06	롯데건설	롯데캐슬	강남구 대치동 893	142	33 41 43 48 53	02-3452-3000
	대우건설	대우디오빌	강남구 역삼동 720의25외 5필지	457	16 20 21 32 47	02-557-7575
	양우종합건설	양우아파트	노원구 상계동 180,181의13	251	33 45	02-936-6633
	신이종합건설	신이 모닝-빌 아파트	노원구 상계동 193의5	67	22 26 31A 31B	02-931-6565
	중앙건설	외대역중앙하이츠빌	동대문구 이문동 83외 179필지	372	25 33 43	02-962-7200
	푸른종합건설	푸른빌아파트	동대문구 장안동 94의5외 6필지	66	29 34	02-2212-1117
	동양시멘트건설	동양2차아파트	동대문구 휘경동 110의1외 47필지	208	24 34 43	02-2242-8600
	대우건설	대우유로카운티	서초구 방배동 847의1외 24필지	65	44 69A 69B 74 79 80	02-525-1444
	신한	가락동 신한에스빌	송파구 가락동 130의3	24	33	02-401-6400
	동원주택건설	신정동 동원아파트	양천구 신정동 938의7	84	20 24 27 28 29 30 32 35 36	02-653-1101
	삼성물산	강변삼성싸이버아파트	영등포구 당산동 121의94외 24필지	801	24 32 33 43	02-671-1003
	대우건설	대우드림타운	영등포구 영등포동 624	2462	25 30 33 35A 35B	02-832-6200
	현대산업개발	현대아파트	중랑구 묵2동 241의20외 16필지	601	34 41 55	02-3296-3900