[부동산]도심아파트 직장인 유혹

경기 안양시 평촌신도시에 사는 회사원 함경남씨(36·금호건설 과장)는 이 달 말 사무실을 서울 중구 회현동에서 종로구 광화문 사거리로 이전키로 함에 따라 고민에 빠졌다. “현재는 지하철 4호선을 한 번만 타면 출퇴근이 가능한데 이전할 곳은 집에서 지하철을 두 번 이상 갈아타야 해요. 그렇다고 요즘 같은 고유가 시대에 자가용으로 출퇴근하기는 부담스럽고….” 함씨의 경우라면 시내버스로 30분 이내에 출퇴근이 가능한 도심아파트로 이사하는 것이 효과적인 해결 방법. 지하철 역세권 아파트는 가격이 오를 대로 오른 상태여서 자금 부담이 크기 때문이다. 고유가가 계속되고 경기 침체가 장기화하면서 생활비 부담을 최소화하는 게 지상과제로 떠오른 직장인들이 노릴 만한 서울시내 도심아파트들을 소개해본다.

◆여의도권 사무실

서울 여의도에 사무실을 둔 직장인이라면 여의도와 다리로 연결되는 지역인 영등포구 당산 신길 대방 영등포동, 동작구 대방동, 마포구 일대 아파트들이 추천 대상이다.

여의도 내의 아파트들은 집 값이 비쌀 뿐만 아니라 지은 지 오래돼 유지 관리 비용 부담이 많이 든다. 여의도에서 파천교를 지나면 나오는 당산동은 출근 때에도 교통이 크게 막히지 않고 국회의사당을 지나는 노선 버스가 많다는 게 장점.

강마을 삼성, 진로, 한전현대아파트 등 다수의 아파트들이 포진해 있다. 매물은 많으나 거래는 적은 편.

여의교를 지나 위치한 동작구 대방동에선 현대, 주공, 대림 등이 추천 대상이다. 대방동 바로 옆인 영등포구 신길동에선 삼환, 한성, 성원, 삼성(11월 입주 예정) 등이 관심 물건이다. 중소형 매물이 많은 편이고 최근 들어서는 전세 물량도 많이 나오고 있다. 마포대교 건너편인 마포구에선 공덕동 로터리 주변에 위치한 현대 삼성아파트가 대단지를 형성하고 있다.

◆강남권 사무실

서울 지하철 2호선의 강남역 역삼역 선릉역 삼성역 일대에 사무실이 있는 사람들은 강남 송파 서초구 일대 아파트들이 공략 대상.

강남구에선 역삼 대치 도곡 일원 수서동 일대 아파트가 돋보인다. 새 아파트들이고 평형이 다양해 선택의 폭이 넓다. 또 다른 강남 아파트들처럼 초중고교가 많고 백화점 등 각종 생활편의시설이 풍부하다. 다만 아파트내 녹지공간이 부족한 게 단점.

서초구에선 서초동 반포동 방배동 정도가 우선 추천 지역. 역시 아파트가 많고 생활편의 시설이 고르게 들어서 있는 게 장점이다. 다른 강남권에 비해 아파트 주변에 녹지공간도 상대적으로 많은 편이다. 강남권에서는 드물게 새 아파트 공급이 활발하게 이뤄지고 있는 것도 특징.

송파구에선 송파 신천 가락 잠실동 등이 관심지역이다. 전형적인 대규모 아파트 단지 형태로 이뤄진 곳들로 매물이 풍부한 게 장점. 유통시설이 많고 다른 강남권에 비해 주변에 문화유적지가 많다.

◆광화문권 사무실

광화문 시청 종로 일대에 사무실을 둔 사람이라면 서대문구 성북구 마포구 일대의 아파트를 찾아보는 게 좋다.

서대문구에선 현저 홍은 홍제동 일대에 넓게 포진한 아파트를 노릴 필요가 있다.

대부분 대단지이거나 단지 주변에 재래시장 등이 있어 생활용품을 쉽게 구입할 수 있다. 또 아파트가 많기 때문에 선택의 폭이 넓다.

중구에선 신당동의 남산타운 동아 삼성 현대아파트 등이 추천 대상. 대부분 지난해부터 입주한 새 아파트들이고 1000가구 이상인 대단지여서 단지 내에 대규모 쇼핑시설 등이 들어설 예정으로 생활하는 데 불편함이 없을 것으로 보인다. 남산자락에 위치해 주변 경관도 좋다.

성북구에선 동소문동과 돈암동 일대 아파트를 노릴 만하다. 한신 한진, 송산, 현대아파트 등이 있다. 단지 규모가 큰 게 장점.

마포구에선 공덕 대흥 도화동 일대 아파트들이 입주한 지 얼마 되지 않은 데다 앞으로도 입주할 아파트가 많아 관심을 가져볼 만하다.

◇서울 여의도에서 버스로 30분 이내의 거리에 있는 아파트

위치	아파트 (연락처 02)	평형	시세(만원)		전세금(만원)		가구
			최저	최고	최저	최고
영등포구 당산동	강마을 삼성 2635-8800	23	15,000	16,000	9,500	10,000	500
		33	21,000	22,000	12,000	13,500
		43	28,000	30,000	16,000	17,000
영등포구 신길동	경남 831-9600	26	13,500	14,000	9,500	10,000	368
		32	21,500	22,000	12,000	12,500
		42	28,000	29,000	15,000	15,500
영등포구 문래동	공원한신 2636―5070	25	10,000	10,000	7,500	8,000	367
		30	14,500	15,000	9,000	10,000
영등포구 영등포동	경남 675-7566	25	14,000	15,000	9,500	10,000	600
		33	20,000	23,000	12,500	13,000
		42	28,000	29,000	16,500	17,000
동작구 대방동	현대 1차 813-7335	27	13,500	14,000	9,000	9,500	514
		37	18,000	20,000	12,000	12,000

◇서울 강남에서 버스로 30분 이내의 거리에 있는 아파트

위치	아파트 (연락처 02)	평형	시세(만원)		전세금		가구
			최저	최고	최저	최고
강남구 대치동	개포선경 563-1717	31	30,000	34,000	17,000	18,000	1,424
		42	47,000	53,000	25,000	27,000
		45	56,000	65,000	27,000	30,000
강남구 도곡동	한신 3461-1150	24	18,000	20,000	11,000	12,000	421
		31	23,000	29,000	15,000	16,000
		42	38,000	45,000	20,000	22,000
강남구 수서동	삼익 4단지 459-8900	22	13,300	14,500	9,000	9,500	645
		26	15,500	17,000	10,500	11,000
		34	23,000	25,000	15,000	16,000
송파구 송파동	삼익 424-5242	31	20,000	23,000	14,000	15,000	936
		39	28,000	31,000	17,000	17,700
서초구 서초동	우성 5차 534-4004	25	20,000	21,500	14,000	15,000	408
		31	26,000	28,000	16,000	17,000
		34	29,000	31,500	18,000	20,000

◇서울 광화문에서 버스로 30분 이내의 거리에 있는 아파트

위치	아파트 (연락처 02)	평형	시세(만원)		전세금		가구
			최저	최고	최저	최고
마포구 공덕동	삼성 1지구 703-0040	25	16,000	19,000	12,000	12,500	877
		34	26,000	29,000	14,000	15,000
		43	35,000	38,000	17,000	18,000
마포구 신공덕동	삼성 1차 703-0040	25	16,000	19,000	12,000	12,500	1,210
		34	25,000	29,000	13,500	14,500
		43	34,000	36,000	16,000	17,000
서대문구 홍제동	인왕 홍제원 현대 391-1600	25	15,000	16,000	10,000	11,000	2,367
		32	24,000	26,000	13,000	14,000
		43	34,000	36,000	18,000	19,000
중구 신당동	남산타운 2231-8924	26	16,500	22,000	11,000	12,500	5,158
		32	22,500	32,000	14,000	17,000
성북구 돈암동	한신 한진 921-7800	24	10,500	12,500	8,500	9,000	4,294
		27	13,500	15,000	9,500	10,000
		33	17,500	23,500	12,500	13,500

<황재성기자>jsonhng@donga.com