[수도권]공공-민간 임대주택 8만채 2018년까지 공급

서울시, 빈집 리모델링도 포함

전·월세난 등 주거 문제가 심각한 가운데 서울시가 2018년까지 공공임대주택 6만 채와 서울형 민간임대주택 2만 채 등 임대주택 8만 채를 공급하겠다고 3일 밝혔다.

서울시가 새로 공급 계획을 밝힌 ‘공공임대주택’ 6만 채는 △건설형 1만6969채 △매입형 1만5080채 △임차형 2만8000채로 구성된다. 건설형은 SH공사가 향후 새로 지어 공급할 임대주택이고, 매입형은 기존 다가구 주택이나 원룸, 단지형 연립주택 등 도시형 생활주택을 시가 사들여 임대주택으로 활용하는 방식이다. 매입형 물량에는 서울시의 ‘시프트(장기전세주택)’ 1404채가 포함된다. 임차형은 기존 주택을 서울시가 빌려 임대주택으로 활용하는 제도다.

이와 별도로 서울형 민간임대주택에는 △1·3세대 융합형 룸셰어링 주택 △빈집 활용 공동체 주택 △토지임대부 주택 등 다양한 형태의 ‘공동체형 주택’ 3096채가 포함됐다. 1·3세대 룸셰어링 사업은 어르신과 대학생이 함께 사는 주거 형태다. 시는 1실당 주거환경개선비로 50만 원을 지급하고 월 임대료는 20만 원 이내로 값싸게 책정하기로 했다. ‘빈집 활용 공동체 주택’은 6년 안에 활용할 수 있는 빈집을 사회적 기업에서 리모델링한 뒤 민간임대주택으로 공급하는 방식이다.

또 평소 임대주택 관리에 어려움을 느끼는 민간임대업자가 SH공사에 위탁관리를 맡기면 공사가 업무를 대행하고 세입자에게는 시세의 90% 수준으로 최장 10년간 재임대하기로 했다. 세제 혜택을 받는 대신 정부로부터 임대료 규제를 받는 ‘준공공임대주택’ 사업자에겐 주택건설자금을 채당 최대 1억5000만 원까지 저리로 융자해 주기로 했다.

장선희 기자 sun10@donga.com