[수도권]뉴타운 개발 土公-住公도 참여

서울시가 추진중인 뉴타운 개발사업에 도시개발공사 외에 토지공사와 주택공사 등도 참여한다.

이에 따라 2012년까지 24개 권역의 뉴타운을 조성하겠다는 시의 당초 계획은 2년 정도 앞당겨질 수 있을 것으로 보인다.

서울시는 16일 “길음 은평 왕십리 등 뉴타운 시범사업구역 발표 후 각 자치구와 지역주민들의 뉴타운 지정요청이 쇄도, 토공과 주공을 참여시켜 사업시기를 앞당기기로 했다”고 밝혔다.

시 관계자는 “토공과 주공이 참여할 경우 이들의 축적된 개발 노하우를 활용할 수 있고, 민간기업과는 달리 공공성을 확보할 수 있기 때문에 유리한 점이 많다”고 설명했다.

두 공사는 대상구역 선정권을 갖고 자치구 및 주민들과 협의해 개발계획을 수립한 뒤 서울시에 승인을 요청할 수 있다. 참여유형은 주거중심형과 도심형 뉴타운에 그치고 개발제한구역 해제 등 도시계획 전면 재조정이 필요한 신시가지형에서는 제외된다.

그러나 두 공사가 대상구역을 정하는 과정에서 사전에 정보가 유출돼 해당지역 땅값이 폭등할 가능성이 있으며 뉴타운 사업이 동시다발적으로 진행될 경우 과열될 우려도 있다.

한편 시는 강북지역 3개 뉴타운의 개발을 위한 조사설계 용역업체를 마감한 결과 9개팀, 21개 업체가 응모했다고 밝혔다. 시는 28일 낙찰자를 결정할 계획이다.

정경준기자 news91@donga.com