방산혁신클러스터 들어서는 대전, 직주근접 편리함 갖춘 역세권 단지

힐스테이트 선화 더와이즈

경기 침체 여파로 다소 주춤했던 대전 부동산 시장이 최근 다양한 호재로 회복세를 보이고 있다.

호재들을 살펴보면 지난 5월 30일 ‘도심융합특구법’이 국회 국토위 법안소위를 통과하며 사업 진행이 가장 빠른 대전이 최대 수혜 지역으로 떠오르고 있다. 도심융합특구는 성장 잠재력이 있는 주요 도심에 기업과 청년들이 선호하는 산업·주거·문화 등 고밀도 복합혁신공간을 구축하고 관계 중앙행정기관들의 기업 지원 정책을 연계하는 사업으로 청년 인재와 기업을 유입시켜 지역 활성화를 도모할 수 있다.

국가산업단지도 새로 들어선다. 정부는 지난 3월 대전에 2030년까지 530만 ㎡ 부지에 총 3조4585억 원을 투입해 나노·반도체·항공우주·바이오헬스·의료 산업을 유치한다고 밝혔다. 지방에서는 가장 큰 규모다. 산단을 통해 대전을 방산혁신클러스터로 조성한다는 계획이다. 현재 입주 의향을 신청한 기업만 484곳에 달하는 것으로 알려졌다.

개발 호재와 더불어 대전의 주택사업 경기 전망도 개선되고 있다. 5월 21일 주택산업연구원에 따르면 5월 대전 주택사업 경기전망지수가 전월(85.0) 대비 9.4포인트 상승한 94.4를 기록했다. 전국 평균(86.8)보다 7.6포인트 높다. 이는 서울(106.6)과 광주(100)에 이어 세 번째로 높은 수치다.

‘대전의 중심’ 대전지하철 1호선 중앙로역 역세권·둔산동 학군 인접

현대건설이 분양 중인 대전시 중구 선화동 일원 초고층 주상복합아파트 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’가 대전의 개발 호재 최중심에 위치해 수요자들의 이목을 끌고 있다. 단지는 대전 도심융합특구 사업지구로 지정된 선화 구역과 대전역세권 구역은 물론 유치를 앞둔 국가산업단지와도 인접해 있어 미래 가치가 높게 평가받고 있다.

힐스테이트 선화 더와이즈는 지하 5층∼지상 49층, 5개 동, 전용면적 84∼174㎡, 총 851가구 규모 조성되며 전 가구가 희소가치가 높은 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다. 대전지하철 1호선 중앙로역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로 지어진다. 1호선 중앙로역을 이용하면 대전역(지하철, KTX·SRT 경부선)까지 한 정거장 거리로 약 5분대로 이동이 가능하다. 사업지 인근에 충청권 광역철도 신설 역인 중촌역이 예정돼 있으며 충청권 광역철도 2단계(예정) 확정 시 신탄진∼청주공항 연결이 가능해 교통 편의성은 더욱 높아질 전망이다.

쓰레기 배출 대행, 키즈 케어 등 컨시어지 서비스 관심

단지는 인근에 선화초교를 비롯해 충남여중고, 대성중고, 보문중고 등 명문 학군이 위치해 있으며 둔산동 학원가를 가깝게 이용할 수 있다. 또 국내 정상급 VIP 컨시어지 서비스 기업인 ‘돕다(DOPDA)’와 업무 협약을 맺고 수준 높은 대면형 컨시어지 서비스를 제공한다. 각 가구 내 쓰레기 배출을 돕는 쓰레기 배출 대행 서비스(일반 종량제봉투 사용, 음식물 포함), 영어를 자유롭게 구사하는 컨시어지가 아이들과 함께 영어로 대화하는 키즈 케어 서비스 등이다. 여기에다 청소·세차·세탁은 물론 정리 수납, 교육, 공항 의전, 골프장 의전 등의 대행 업체를 추천해 주는 비대면 실비 서비스도 제공한다. 힐스테이트 선화 더와이즈에서는 위와 같은 컨시어지 서비스를 2년 동안 제공할 예정이며 이후에는 입주민이 자유롭게 협의해 진행할 수 있도록 할 예정이다.

교육 특화 아파트로 다양한 교육 시스템과 프로그램이 제공되는 것도 장점이다. 우선, 서울 대치동 학원가 출신 강사진으로 구성된 유명 학원 브랜드인 ‘대치누리교육’의 입점이 확정됐다.

입주민의 다양한 라이프스타일과 삶의 질 향상을 위한 커뮤니티 시설도 조성했다. 키즈 특화 공간인 H-아이숲(실내 어린이 놀이터)을 조성해 자녀들의 안전한 놀이 공간을 확보했고, 공유 다이닝을 도입해 입주민들이 가족 및 지인들과 간단한 식사나 대화를 나눌 수 있는 공간도 조성했다. 단지에는 입주민의 건강을 위해 실내 골프연습장(GDR), 스크린골프룸, 피트니스센터 등 스포츠 시설과 자녀들을 위한 어린이집, 아이 돌봄센터, 도서관 등이 조성되며 이 밖에도 주민 공동 시설, 경로당 등의 다양한 커뮤니티 시설도 예정돼 있다.

단지 인근에 코스트코, 홈플러스가 위치해 있고 대흥동문화예술거리, 둔산·탄방동 상권과 가까워 편리한 생활이 가능하다. 대전의 교육, 생활, 행정 중심지인 둔산지구와도 인접해 있어 시청, 교육청, 경찰청, 검찰청, 법원 등 주요 공공시설을 비롯해 갤러리아백화점, 롯데백화점, 대전예술의전당 등 각종 문화·편의시설의 이용이 수월하다.

힐스테이트 선화 더와이즈 본보기집은 대전시 유성구 도룡동 일대에 위치해 있다.

안소희 기자 ash0303@donga.com