수도권 아파트값 상반기 13% 올라…19년 만에 최고

전국 아파트값 상승률 작년치 추월
전셋값 상승률도 10년 만에 최고치

올해 상반기(1∼6월) 수도권(서울·경기·인천) 아파트값이 13% 오르면서 19년 만에 가장 높은 상승률을 나타냈다. 이 기간 전국 아파트값 상승률도 지난해 연간 상승률을 넘어선 것으로 조사됐다.

4일 KB국민은행에 따르면 올해 상반기 전국 아파트값은 10% 상승해 지난해 1년 동안의 상승률(9.7%)을 이미 추월했다. 수도권 아파트값은 이 기간 13% 올라 마찬가지로 지난해 연간 상승률(12.5%)을 넘어섰다. 상반기 기준으로 2002년(16.5%) 이후 19년 만에 최고 상승률이다. 월간 수도권 아파트값은 지난해 11월 이후 8개월 연속으로 1%대 이상 상승하고 있다. 경기는 올해 상반기 누적 상승률이 15.4%로 역대 최고치를 경신했다. 서울은 8.4% 올랐고 인천은 14.9% 상승했다. 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 개발 호재에 따라 노선이 확정된 지역의 주택 가격이 급등한 것이 수도권 아파트값 상승의 주된 요인으로 꼽힌다.

매매가격뿐만 아니라 전셋값도 요동치고 있다. 지난해 7월 말 임대차3법이 시행된 이후 급등하기 시작한 전셋값은 좀처럼 진정될 기미를 보이지 않는 상태다. 올해 상반기 전국 아파트 전셋값은 5.5% 올라 2011년(9.3%) 이후 10년 만에 최고치로 집계됐다. 같은 기간 수도권 전셋값 역시 7.1% 오르며 10년 만에 가장 높은 수치를 보였다.

정순구 기자 soon9@donga.com