주택대출 최고 금리… 두 달 만에 5% 돌파

시중은행의 주택담보대출 금리가 또다시 연 5%를 넘어섰다. 최근 시장금리 상승세에 따라 대출 금리도 계속 오를 것으로 전망돼 대출자의 상환 부담이 커질 것으로 우려된다.

7일 금융권에 따르면 NH농협은행이 8일 적용하는 ‘혼합형 주택담보대출’(5년간 고정금리였다가 변동금리로 전환)의 금리는 연 3.67∼5.01%를 나타냈다. 주요 은행의 주택담보대출 금리 상단이 5%를 넘은 것은 3월 16일 이후 2개월 만이다. 지난달 16일과 비교하면 이 대출상품의 금리는 3주 만에 0.15%포인트 상승했다.

다른 시중은행의 주택담보대출 금리도 5%에 바짝 다가섰다. 신한은행이 8일부터 적용하는 주택담보대출 금리는 연 3.79∼4.90%, KB국민은행은 3.67∼4.87%, KEB하나은행은 3.527∼4.727%다. 국민은행과 하나은행은 지난달 가산금리를 각각 0.15%포인트, 0.16%포인트 내렸지만 시장금리가 뛰면서 이 같은 인하분을 상쇄한 모습이다.

주택담보대출 금리의 기준이 되는 금융채(AAA등급, 5년물) 금리는 지난달 12일 2.590%에서 이달 4일 2.767%로 뛰었다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인상 속도가 예상보다 빨라질 수 있다는 전망이 확산되면서 국내 시중금리도 영향을 받고 있기 때문이다.

시중은행 관계자는 “시장금리 상승세를 보면 다른 은행의 주택담보대출 금리 상단도 조만간 5%를 돌파할 것으로 보인다”고 말했다.

김성모 기자 mo@donga.com