송도사이언스빌리지 내 스트리트몰 LAB오피스텔 풍부한 임대수요와 낮은 분양가로 주목!!

-수익형 부동산 오피스텔 관심 증가-대학가, 분양가, 역세권 3박자 살펴보아야-제물포고 송도 이전 추진 중 (2014년 3월까지)

은행 저금리가 지속하면서 수익형 부동산에 대한 관심이 급증하고 있다. 단순한 시세 차익을 전략으로 하던 부동산 투자에서 벗어나 정기적인 임대수익을 얻을 수 있는 상품으로 초점이 변화하고 있는 것이다. 이러한 투자패턴의 변화요인으로는 단순히 저금리가 지속하는 것 이외에도 1~2인 가구 증가, 베이비붐 세대 은퇴 등을 꼽을 수 있다.

오피스텔 투자 시 따져보아야 할 것으로 1~2인 가구 비율, 대학가 여부, 업무시설, 상업시설밀집 지역, 역세권인가 등이 있다. 위에 해당하는 지역일수록 임대수요가 많은 곳이라 할 수 있다. 최근 분양 중인 송도사이언스 빌리지 LAB 오피스텔은 풍부한 임대수요와 낮은 분양가를 모두 충족시켜 투자자들의 이목을 끌고 있다.

단지 주변에 송도글로벌캠퍼스(외국계 대학 캠퍼스), 송도국제화복합단지(연세대), 송도지식산업복합단지(인하대) 등의 대규모 대학 교육시설과 다양한 교육 연구단지가 조성되어 대학생들의 임대수요가 급증할 것으로 보이며 또한 포스코R&D센터, BT센터, IT센터, 메카트로닉스센터 등 각종 연구센터 근무인력도 5만 명을 넘을 것으로 추정된다. 이는 직장인들의 임대수요로 이어져 공실 가능성을 크게 낮출 것으로 기대된다.

입지적으로는 인천지하철 테크노파크역과 접해 있고 규모 적으로 오피스텔만 1,058실이 공급됨으로써 송도 국제 신도시 내 랜트마크적인 역할을 할 것으로 기대된다. 분양가는 3.3㎡당 600만 원대로 서울 역세권보다 절반 수준이며, 중도금 40% 무이자융자 혜택까지 누릴 수 있다.

교통환경을 보면 특히 제3경인고속도로가 개통되면서 종로, 광화문, 목동, 강남 등으로의 연결성이 뛰어나며 2013년에는 제2 외곽순환고속도로도 개통될 예정이다.

송도사이언스빌리지는 LAB오피스텔 분양규모는 지하3~지상15층 규모의 A블록과 지하3~10층 규모의 B블록으로 구성돼 있다. 이 중 오피스텔은 1,058실이며 계약면적 기준 54~77㎡, 102~155㎡, 149~180㎡ 등 3개 군으로 구성되어 있다.

■ 분양문의: 1544-3883
■ 홈페이지 주소: www.streetmall.co.kr

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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