틈새 분양상품서 ‘알짜’ 찾아보자

최근 분양시장이 점차 활기를 띠고 있는 가운데 실수요자들이 내 집 마련 기회로 삼기 좋은 ‘틈새 분양상품’들이 속속 등장하고 있다.

청약통장이 필요 없는 임의분양, 분양권 전매가 가능한 주상복합, 비투기과열지구 내 분양아파트들이 대표적 틈새상품들. 박신영 닥터아파트 분양팀장은 “잘 살펴보면 동시분양 때보다 더 좋은 알짜물량을 고를 수도 있다”고 말했다.

▽임의분양=청약통장이 필요 없고 인터넷으로 청약할 수 있어 여러모로 편리하다. SK건설은 서울 강남구 삼성동에 현대연립을 재건축한 ‘SK VIEW’ 41가구 중 38, 40, 47평형 14가구를 임의 분양한다. 26, 27일 청약접수를 받는다. 지하철 삼성역이 걸어서 5분 거리.

동부건설은 경기 성남시 수정구 태평동 청운아파트 재건축 단지인 센트레빌 24∼32평형 총 248가구 중 일반분양분 18가구를 6월 중 인터넷청약을 통해 분양한다. 또 7월에는 청운아파트 옆 목화아파트 재건축 단지 센트레빌 23∼32평형 112가구 중 12가구를 분양한다.

▽1회 전매 가능한 주상복합=3월 30일 분양권 전매가 금지됐으나 3월 29일까지 분양승인을 신청한 단지는 4월 이후 분양을 하더라도 1회에 한해 분양권 전매가 가능하다.

두산건설은 경기 부천시 중동에 지상 7∼35층 20개동 32∼80평형 225가구로 구성된 주상복합 아파트 ‘위브 더 스테이트’에 대해 19일부터 청약접수를 받는다. 평당 분양가는 1100만∼1200만원선으로 주변에 비해 다소 비싸다.

LG건설은 영등포구 대림동에서 33∼48평형 314가구를 5월 중 분양한다. 지하철 2호선 구로공단역이 걸어서 2분 거리인 역세권 단지. 삼성건설도 서초구 서초동에 ‘서초트라팰리스 Ⅱ’ 48가구, 대우자판건설도 용산구 문배동 ‘이안 용산스위트’에 47가구를 4월 중 분양한다.

▽비(非)투기과열지구=비투기과열지구에서는 분양권 전매가 자유로우며 대형 건설업체들이 잇따라 아파트 공급을 할 예정이다. LG건설은 4월 중 경남 진해시 석동에 LG자이 10개동 34∼59평형 516가구를 분양한다.

두산건설은 9월 강원 춘천시 동면 장학리 일대에 짓는 춘천 두산위브 33∼61평형 680가구를 선보인다. 2008년에 경춘선 전철 복선화가 완성될 예정이며 경춘고속도로가 완공되면 서울까지 40∼50분대에 접근이 가능할 것이라고 회사측은 밝혔다.

아파트 틈새 분양상품
구분	시기	건설사	위치	평형	가구수(일반)	문의
임의분양	4월	SK건설	서울 강남구 삼성동	30∼47	41(14)	02-3700-7114
	5월	한화건설	서울 강남구 논현동	31∼42	46(10)	02-729-2255
	5월	월드건설	서울 강남구 논현동	28∼43	82(8)	02-3779-0373
	6월	동부건설	경기 성남시 수정구 태평동	24∼32	248(19)	031-757-2434
	7월	동부건설	〃	23∼32	112(12)	031-757-2434
전매가능	4월	대우자판건설	서울 용산구 문배동	24∼28	47(47)	02-761-9100
	4월	두산건설	경기 부천시 중동	32∼80	225(225)	032-329-2200
	5월	LG건설	서울 영등포구 대림동	33∼48	314(314)	02-728-2595
	6월	대림산업	경기 안양시 호계동	35∼52	226(226)	080-783-3000
	10월	포스코건설	부산 해운대구 우동	39∼95	742(742)	051-731-0013
비투기 과열지구	4월	LG건설	경남 진해시 석동	34∼59	519(519)	055-543-2600
	5월	대우건설	충남 연기군 조치원읍 신흥리	33∼51	802(802)	041-863-1800
	6월	대림산업	강원 강릉시 교동	32∼44	410(410)	080-783-3000
	9월	두산건설	강원 춘천시 동면 장학리	33∼61	680(680)	080-541-2323
	12월	대동주택	경남 진해시 장천동	32∼66	1560(1560)	055-279-6167
자료:닥터아파트

조인직기자 cij1999@donga.com