“슬리퍼 신고 동네에서 15분 안에 해결”…경기도 ‘슬세권 명당’은 수원

경기연구원 ‘슬세권 보고서’ 분석 결과
수원시 양호지역 비율 83.1%…도내 1위
편의시설 많을수록 전월세 거래 ‘16배’ 폭증

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수원시 제공

직장인 최모 씨(32)는 최근 이사를 결정하면서 ‘슬세권’인지를 가장 먼저 따졌다. ‘슬세권’은 슬리퍼를 신고 나갈 수 있는 거리 안에 핵심 편의시설이 밀집한 지역을 의미한다. 최 씨는 집 근처에서 카페, 편의점은 물론 병원과 공원까지 도보로 이용할 수 있는지가 삶의 질을 결정한다고 믿는다. 최 씨처럼 ‘슬세권’ 선호 현상이 실제 통계로도 확인됐다. 경기도에서 이런 생활 편의성이 가장 뛰어난 도시는 수원시인 것으로 나타났다.

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수원컨벤션센터 일대

● 슬세권 양호 지역…수원 압도적 1위

경기연구원은 최근 슬세권을 완성하는 4대 필수 시설로 △기초상업(편의점, 마켓, 카페, 음식점) △생활지원(세탁소, 잡화점 등) △필수의료(내과·소아과 등 의원 및 약국) △공공여가(공원 등 휴식 공간)를 꼽았다.

이를 바탕으로 경기도 전역을 500m 단위의 격자 4만2000개로 나눠 분석한 ‘슬세권 분석 보고서’를 발표했다.

보고서에 따르면, 수원시는 명당과 보통 수준을 포함한 ‘슬세권 양호 지역’ 비율이 83.1%에 달했다. 경기도 전체 평균인 30.4%를 두 배 이상 웃도는 수치로, 경기도내 31개 시군 중 압도적인 1위다.

수원시는 전체 유효 격자 391개 중 325개가 이 기준을 충족했다. 지수가 60을 넘는 ‘명당’ 격자 개수는 2위 도시보다 24개나 많아, 단순히 시설이 많은 것을 넘어 고도로 밀집되어 있음을 증명했다.

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수원시 광교 전경

● 명당 지역 전월세 거래 16배 많아

슬세권은 단순한 주거 트렌드를 넘어 부동산 시장의 핵심 지표로도 작동하고 있었다. 슬세권 지수가 높은 ‘명당’ 지역의 전월세 거래 발생 비율은 88.5%를 기록했다. 반면 편의시설이 부족한 ‘취약’ 지역의 거래 비율은 5.5%에 불과했다.

이는 젊은 층을 중심으로 “멀리 나가지 않고 동네에서 모든 것을 해결하려는 수요”가 강력하게 형성되어 있음을 의미한다. 동네 편의시설이 잘 갖춰질수록 사람이 모이고, 주택 수요가 몰리며 지역 경제가 활성화되는 선순환 구조가 확인된 셈이다.

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수원시청 전경

수원시는 이번 분석 결과를 바탕으로 ‘도보권 도시’로서의 위상을 굳힌다는 구상이다. 수원시 관계자는 “앞으로 역세권 복합개발을 통해 주거, 업무, 의료, 교육, 여가를 단 15분 거리 내에서 모두 해결할 수 있는 환경을 조성하겠다”라고 밝혔다.

경기연구원 관계자는 “슬세권은 단순한 유행어가 아니라 도시의 경쟁력을 나타내는 척도”라며 “도시 계획 단계에서부터 이런 필수 시설들이 유기적으로 배치될 수 있도록 하는 정책적 뒷받침이 필요하다”라고 말했다.