1㎡당 1438만원… 인천 땅값 1위는?

부평동 금강제화빌딩 가장 비싸
개별공시지가 변동률은 1.35%

인천에서 땅값이 가장 비싼 곳은 부평구 부평동 199의 45 금강제화빌딩으로 ㎡당 1438만 원인 것으로 조사됐다. 땅값이 가장 싼 곳은 옹진군 대청면 대청리 임야로 ㎡당 281원이었다.

인천시는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 관내 63만4648필지의 토지 가격을 30일 결정·공시했다고 밝혔다. 강화·옹진군을 제외한 인천의 평균 공시지가는 ㎡당 71만2000원이다. 올해 인천의 개별공시지가 변동률은 1.35%로 최근 10년 중 가장 낮다. 변동률이 낮은 이유는 정부(국토교통부)가 2020년 수준의 공시가격 현실화율을 적용했기 때문이다.

인천의 전체 땅값 규모는 367조 원에 달했다. 지가 총액은 서구(83조 원) 연수구(63조 원) 중구(56조 원) 남동구(49조 원) 순이다. 결정된 개별공시지가는 부동산공시가격알리미(realtyprice.kr)와 군·구 개별공시지가 담당 부서 등에서 확인할 수 있다. 개별공시지가에 이의가 있는 경우 5월 29일까지 군·구에 이의신청서를 제출(팩스 혹은 우편)하면 30일 이내에 다시 조사한다.

시는 올해부터 지가 결정 궁금증을 해소하기 위해 ‘인천시 지도포털’(imap.incheon.go.kr) 연속 지적도에 지가와 함께 용도지역, 토지 이용 상황, 도로 접면 등 결정 요인을 시각화해 공개하고 있다.

석진규 시 토지정보과장은 “부동산 시장의 변동성이 작고 공시가격 현실화율 동결로 올해 변동률(절댓값 기준)은 지난 10년 중 가장 낮게 나타났다”고 말했다.


차준호 기자 run-juno@donga.com