현대車 “한전 터에 115층 신사옥 건설”

제2롯데월드보다 16m 높아 국내 最高
서울시에 제안서… 마이스 시설 조성

‘지상 115층, 높이 571m.’

현대자동차그룹이 서울 강남구 영동대로 옛 한국전력 터에 짓겠다고 밝힌 초고층 건물의 규모다. 이는 송파구에 들어서는 제2롯데월드(지상 123층, 높이 555m)보다 8개 층이 적지만 16m 높은 것이다.

서울시는 지난달 30일 현대차가 이런 내용의 ‘한전 땅(7만9345m²) 개발 구상과 사전 협상 제안서’를 제출했다고 1일 밝혔다. 제안서에 따르면 용적률 799%를 적용한 지하 6층, 지상 115층, 높이 571m의 현대차 본사 사옥과 62층짜리 업무 시설 2개 동으로 이뤄진 ‘글로벌 비즈니스센터(GBC)’가 들어선다.

높이 571m의 건물은 현재 국내 최고인 제2롯데월드보다 높다. 앞서 정몽구 회장이 지난달 2일 시무식에서 밝힌 구상(105층)보다도 10개 층이 높아졌다. 이 건물이 완공되면 약 3km 거리를 두고 초고층 1, 2위 건물이 세워지는 것이다. 또 현대차는 마이스(MICE·기업회의 포상관광 컨벤션 전시회) 산업을 지원할 복합 시설 조성 계획도 제안서에 담았다.

앞으로 서울시는 분야별 전문가로 구성된 협상조정협의회를 만들어 현대차와 사전 협상을 진행한다. 이후 교통·환경영향 평가, 경관·건축심의 및 인허가 절차를 거쳐야 본격적인 공사가 시작된다. 서울시는 현대차의 제안서를 꼼꼼히 따지겠다는 분위기다. 이는 제2롯데월드에서 얻은 초고층 건물 ‘학습 효과’ 영향이 크다. 서울시 관계자는 “아직은 긍정적, 부정적 입장을 밝히기 이르지만 과거에 비해 안전이 크게 이슈가 된 만큼 여러 부분을 면밀히 따져보겠다”고 말했다.

조영달 기자 dalsarang@donga.com