[부산/경남]동서남북/'센텀시티' 주거단지로 전락하나

부산시가 최첨단 디지털 및 정보통신(IT) 산업단지로 개발하기로 한 센텀시티가 당초의 개발목적에서 후퇴하는 인상을 줘 시민단체들의 반발을 사고 있다.

이 문제는 센텀시티 개발 및 분양을 책임지고 있던 제3섹터 기업인 센텀시티㈜의 남충희(南忠熙) 사장이 최근 사퇴하면서 다시 불거지기 시작했다.

그의 사퇴는 아무리 개인적인 문제라지만 당초 최첨단 산업단지 개발을 위해 그가 보여준 의욕과 상치되는 것이어서 부산시민들의 실망도 적지 않다.

부산시는 1997년 해운대구 우동 옛 수영비행장 부지 35만여 평을 최첨단 산업단지인 ‘센텀시티’로 개발키로 하고 토지이용계획을 수립했다.

이후 부산시와 지역의 건설업체 등이 참여해 민관 합작회사인 센텀시티㈜를 만들고 토지이용계획도 두 차례나 변경했다.

이 과정에서 당초 2만8000여 평의 유통시설부지가 주거 및 상업시설 부지로 바뀌면서 3만5000평으로 늘어났다.

이에 따라 이 곳에는 이미 건설 중인 3750가구 규모의 대단지 아파트를 포함해 900가구에 달하는 아파트 및 오피스텔이 들어설 예정이다. 문화관광시설 부지도 2만2000여 평에서 9700여 평으로 절반이상 줄었고, 대신 예정에 없던 학교부지가 6200여 평 규모로 계획됐다. 녹지도 7000여 평에서 3400여 평으로 줄었으며 3300여 평이던 광장부지도 500여 평으로 감소했다.

특히 지난해 4월 토지이용계획변경 때 상주인구를 계획하면서 전체 6000가구 규모를 공동주택 및 오피스텔에 입주시키기로 해 현재 추진 중인 1900가구 규모의 오피스텔이 사실상 주거지로 변할 것으로 보인다. 센텀시티에는 9월에도 828가구의 아파트에 대해 건축허가가 이뤄져 기존의 4314가구와 함께 모두 5142가구의 아파트가 들어설 예정.

첨단 산업단지가 자칫 주거단지로 변할 위기에 처하자 부산경실련과 부산경제살리기시민연대 등 시민단체는 최근 성명을 내고 “센텀시티의 난개발이 우려된다”며 “아파트 및 주상복합건물에 대한 건축허가방침을 전면 재검토하라”고 촉구하는 등 반발하고 나섰다.

이들은 “부산시가 또다시 5블록 지역에 고층주상복합아파트의 건축허가를 강행하려 하고 있다”면서 경위를 해명하라고 촉구했다.

부산시는 “최첨단 산업단지가 주거단지로 전락할 것을 우려한 남 사장이 시의 방침에 대한 반발로 사퇴했다”는 시민들의 비판에 귀를 기울여 개발방향을 신중히 재검토해야 할 것이다.

부산=조용휘 silent@donga.com