서울 아파트 분양가 또 최고치…3.3㎡당 5489만원

HUG 집계 최근 1년 평균치…3월 분양 물량도 늘어나

올해 민간 아파트 분양 물량이 2010년 이후 15년 만에 최저 수준을 기록할 전망이다. 부동산R114의 분양 물량 자료에 따르면, 지난 23일 기준 올해 분양 예정을 포함한 민간 아파트 일반분양 물량은 12만1,120가구로 집계됐다. 이는 2023년(12만8,532) 대비 소폭 감소한 수준이지만, 2010년(6만8396가구) 이래 두 번째로 적은 수준이다. 사진은 24일 서울 용산구 남산공원에서 바라본 아파트 단지 모습. 2025.12.24. 서울=뉴시스

서울 민간아파트 3.3㎡(1평)당 분양 가격이 두 달만에 최고치를 또 경신했다.

17일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양시장 동향에 따르면 최근 1년간 서울에 신규 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 3월 말 기준 1660만6000원을 기록했다.

이는 전월(1592만3000원) 대비 4.29% 오른 것이다.

3.3㎡로 환산하면 5489만6000원으로 역대 가장 높다. 종전 최고치였던 지난 1월의 5273만7000원보다는 4.09% 높아져 두 달 만에 역대 최고치를 갈아치운 것이다.

지난달 서울 용산 이촌과 영등포구 등에서 분양가가 높은 단지들이 신규 공급된 영향이다.

HUG가 산출하는 월별 평균 분양가는 작성기준 월을 포함해 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격이다.

수도권의 ㎡당 평균 분양가격은 1000만6000원으로 전월 대비 2.64% 올랐다.

5대 광역시와 세종시의 경우 659만4000원으로 0.27% 내렸고, 기타지방은 429만5000원으로 0.19% 올랐다.

전국 평균 분양가격은 ㎡당 611만4000원을 기록해 전월 대비 0.71% 상승했다. 3.3㎡ 기준으로는 2021만2000원이다.

3월 한 달간 전국 신규 민간아파트 분양 물량은 1만375가구로 전월 대비 4677가구 증가했다.

서울은 1158가구로 전월보다 830가구 늘었다. 서울을 포함한 수도권은 3792가구로 185가구 증가했다.

5대 광역시와 세종시의 경우 2934가구로 2688가구, 기타지방은 3649가구로 1804가구 각각 늘어난 것으로 나타났다.

[서울=뉴시스]