서울 아파트 거래량 3년 만에 4000건 ‘목전’…노원이 최다

서울 용산구 남산타워에서 바라본 아파트 단지. 2024.2.13 뉴스1

3월 기준 서울 아파트 매매 건수가 3900건(4월 24일 조사 기준)을 기록하며 2021년 8월(4065건) 이후 가장 많은 거래량을 기록했다. 1분기 누적 거래량을 보면 9억 원 이하 중저가 아파트가 밀집한 노원에서의 아파트 거래가 가장 많았다.

25일 부동산R114에 따르면 3월 아파트 거래량은 계약 이후 30일가량의 신고 기간을 감안하면 4월 말까지 4000건 돌파가 예상된다.

1분기(1~3월 누적) 거래량을 보면 노원이 668건으로 가장 많은 것으로 나타났다. 노·도·강으로원, 도봉, 강북)으로 불리는 노원구는 서울에서도 9억 원 이하 아파트 비중이 80% 이상으로 가장 높다.

△송파(655건) △강동(540건) △강남(525건) 등 고가 지역이 뒤를 이었다. 지난해 연간 기준 서울 아파트 거래량(3만6439건, 부동산원 기준) 중 1위는 송파구로 2807건이었다.

거래량 증가 영향으로 비강남권 급매물 해소 과정이 이어질 전망이다.

윤지해 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 “올해 들어 노원구 거래량이 1위로 올라서는 등 기존 구도가 바뀔 조짐”이라며 “실수요자 입장에서는 1년째 오르는 전월세 가격과 높아진 신축 분양가(공사비 인플레이션) 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다”고 말했다.

이어 “그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물들을 중심으로 부담할 수 있는 수준(대출 한도, 이자 비용 등)에서 전월세 시장에서 매매로 갈아타기에 나설 것으로 보인다”고 내다봤다.

(서울=뉴스1)