10년간 거주 가능한 공공지원 민간임대주택

힐스테이트 동탄포레
신주거문화타운 중심에 조성
남사 반도체 클러스터와 근접

현대건설은 경기도 화성시 신동 동탄2신도시 신주거문화타운에 들어서는 공공지원 민간임대주택인 ‘힐스테이트 동탄포레’를 이달 공급한다고 밝혔다.

힐스테이트 동탄포레는 동탄2신도시 신주거문화타운 A61블록에 지하 2층∼지상 20층, 8개 동, 전용면적 84·101㎡, 총 585가구 규모로 조성된다. 건폐율을 낮춰 동 간 거리를 넓히고 전 가구 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수한 것이 특징이다. 타입별로는 △84㎡A 118가구 △84㎡B 80가구 △101㎡A 198가구 △101㎡B 189가구다. 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡와 최근 선호도를 높이고 있는 중대형 평형을 함께 선보여 수요자의 선택지를 넓혔다.

최대 10년간 거주 가능… 세금 부담도 없어

힐스테이트 동탄포레는 공공지원 민간임대주택으로 공급되는 만큼 뛰어난 거주 안정성이 돋보인다. 최대 10년간 거주가 가능하며 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 각종 세금 부담도 없다.

청약 진입 장벽도 낮다. 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 전국 누구나 청약이 가능하다.(단 세대당 1건) 청약통장 가입 여부, 거주 지역 등과 무관하게 신청할 수 있고 재당첨 제한도 없다. 특별 공급은 신혼부부(예비 신혼부부 포함)만 가능하며 일반 공급 중복 청약은 불가하다.

남사 반도체 메가클러스터 신주거문화타운에 위치

힐스테이트 동탄포레가 들어서는 동탄2신도시 신주거문화타운은 정부가 지난 3월 발표한 용인시 남사읍 반도체 메가클러스터 조성 계획 수혜가 기대되는 지역이다.

이 반도체 메가클러스터는 정부 주도로 세계 최대 규모의 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터’를 짓는 사업이다. 2042년까지 첨단 반도체 제조 공장 5개를 구축하고 국내외 우수한 소재·부품·장비(소부장) 업체 및 팹리스 기업(반도체 설계 회사), 연구기관 등을 최대 150곳 유치해 ‘반도체 밸류체인’을 조성할 방침이다. 또한 삼성전자가 300조 원을 투자해 대규모 파운드리 설비를 중점 배치한다는 계획이어서 세계적인 반도체 중심지가 된다는 기대감이 높다.

특히 신주거문화타운에서 남사 반도체 클러스터로 이어지는 국지도 84호선·82호선 신설 및 확장 공사도 예정돼 이동 편의성과 직주 근접성이 좋아져 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.

신주거문화타운 내 우수한 교육 환경 돋보여

힐스테이트 동탄포레는 신주거문화타운 내에서도 중심 생활권 입지에 조성돼 뛰어난 정주 여건을 자랑한다. 바로 앞에는 유치원(예정), 초등학교(예정), 고등학교(예정) 부지가 계획돼 있어 뛰어난 교육 환경을 갖췄다. 특히 단지 남측에 학교 용지로 이어지는 보행자 출입구가 마련돼 등하교 시 횡단보도를 건널 필요가 없어 안심 통학이 가능하다.

쾌적한 자연환경도 자랑거리다. 단지 바로 위에는 왕배산3호공원이 자리하고 신리천도 가까워 산책 및 여가를 즐기기에 좋다. 여기에 인근 근린상업용지가 계획돼 있어 다양한 편의시설도 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보인다.

단지는 2024년 3월 조기 개통(동탄∼수서 구간)이 예정된 GTX-A 동탄역을 이용하기 수월하고 인근에는 동탄도시철도(트램) 2호선도 지나갈 예정이다. 또 신리 나들목을 통해 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 접근성이 용이해 광역 교통망도 우수하다는 평가다.

힐스테이트의 우수한 상품 설계 눈길

현대건설 힐스테이트는 2023 부동산R114 베스트 아파트 브랜드 1위, 한국표준협회 2023 프리미엄 브랜드지수 공동주택 부문 1위, 2023 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 1위 등 다수의 수상 기록을 보유하고 있다. 기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서도 2019년부터 올해 11월까지 56개월 연속으로 힐스테이트가 1위를 기록하며 업계 대표 브랜드로서 가치를 증명하고 있다.

전 가구를 남향 위주로 배치하고 판상형 맞통풍 설계를 도입해 채광과 통풍이 우수하다. 또한 전 가구에는 4베이 4룸 구조가 적용되며 3면 발코니 설계와 대형 현관 창고, 드레스룸 공간도 계획돼(가구 유상 옵션) 수납공간과 공간 활용성을 높였다.

힐스테이트 동탄포레는 건폐율이 12.46%로 낮아 넓은 동 간 거리를 확보했으며 지상에 차가 없는 공원형 단지를 구성해 쾌적함을 더했다. 지상 공간에는 대규모 잔디마당과 안마당, 정원, 어린이놀이터 등 다채로운 조경 설계를 도입할 예정이다.

고품격 커뮤니티도 돋보인다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등이 들어설 예정이다. 본보기집은 경기도 화성시 오산동 일원에 이달 중 오픈하며 입주는 2024년 5월 예정이다.

김신아 기자 sina@donga.com