반도체-교통망… 대형 호재 줄잇는 서평택 대단지

포레나 평택화양

㈜한화 건설부문(대표이사 김승모)이 경기 평택시 화양지구에 공급하는 대단지 브랜드 아파트 ‘포레나 평택화양’이 뛰어난 입지와 계약 조건 등으로 계약 마감 초읽기에 들어갔다. 잔여 세대에 대한 계약은 계약 포기, 청약 부적격 등의 이유로 미계약된 가구를 대상으로 진행하며 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다. 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 유무, 거주 지역, 주택 소유와 관계없이 견본 주택을 방문해 계약할 수 있다.

단지는 수요자들의 자금 부담을 덜어 주기 위해 중도금 무이자와 1차 계약금 정액제 등 금융 혜택을 제공한다. 또한 소유권 이전 등기 전 분양권 전매도 가능해 많은 관심이 예상된다.

포레나 평택화양은 화양지구 7-2블록에 지하 2층∼지상 29층, 10개 동, 전용면적 74∼99㎡, 총 995가구 규모로 조성된다. 화양지구에서는 최초로 전용 84㎡ 초과 평형이 도입됐다.

이 단지가 들어서는 화양지구는 국내 민간 주도 도시개발사업 중 최대 규모를 자랑한다. 면적만 해도 서울 여의도(약 290만 ㎡)에 버금가는 279만2500㎡ 규모로 조성되며 향후 개발이 완료되면 2만여 가구에 5만3000여 명이 거주하는 서평택 대표 중심 주거지로 거듭날 전망이다.

특히 화양지구 인근 서평택 권역에 여러 개발 호재가 속도를 내고 있어 높은 미래 가치가 기대된다. 먼저, 화양지구는 2023년 개통 예정인 서해선 복선전철 안중역이 가깝다. 서해선은 오는 2028년 KTX 경부선과 직결될 예정으로 안중역에서 KTX를 통해 서울까지 환승 없이 30분대 이동이 가능해질 전망이다.

약 30분대면 출퇴근할 수 있는 삼성전자 평택캠퍼스의 반도체 공장 증설 계획도 호재로 꼽힌다. 3곳을 더 지어 총 6개 라인이 준공될 시 130만 명 이상의 고용 유발 효과, 550조 원의 생산 유발 효과를 낼 것으로 예상된다. 이외에도 수소복합지구 사업이 진행 중인 포승BIX지구를 비롯해 친환경 미래 자동차 클러스터 사업이 추진되는 현덕지구 등 대규모 산업단지가 인근에 위치해 산단의 배후 주거지로서 가치가 높다.

화양지구에서도 포레나가 들어서는 7-2블록은 최중심이라고 평가받는 곳으로 우수한 입지 여건을 갖췄다. 초등학교 부지(예정)가 단지와 맞붙어 있어 안전한 도보 통학이 가능하고, 지구 최대 규모로 조성되는 공원과 중심 상권도 인접해 있다.

포레나 평택화양은 ‘포레나’만의 차별화된 조경 설계가 적용된다. 지상에 차가 없는 공원형 단지로 다양한 테마의 휴게 시설을 조화롭게 배치했다. 수경 공간인 ‘물의 정원’을 비롯해 ‘메리키즈 그라운드(테마놀이터)’ ‘바이탈 코트(주민운동공간)’ ‘카페 브리즈(중앙광장)’ ‘펫가든(애견놀이터)’ 등 다양한 시설이 마련된다.

지하 1, 2층으로 구성된 입주민 커뮤니티 공간인 ‘라운지 포레나’는 다채로운 문화·여가 시설을 갖추고 있다. 지하 1층은 스터디룸, 독서실, 재택 오피스, 파티룸, 키즈카페 등이, 지하 2층은 GX룸, 골프 트레이닝 센터 등이 들어선다. 그 외 단지 내 시니어 클럽하우스(경로당), 프리스쿨(어린이집), 다함께 돌봄센터 등이 조성된다.

세대별 특화 설계도 돋보인다. 전용 74㎡(281가구)는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계돼 채광과 통풍이 우수하고 팬트리, 현관 창고 등 넉넉한 수납공간이 제공돼 대형 못지않은 공간 활용도를 자랑한다.

전용 84㎡(568가구) 역시 타입에 따라 드레스룸, 알파룸 등이 추가적으로 구성돼 공간 활용을 강화했다. 다용도실은 세탁기 및 건조기를 병렬 배치할 수 있도록 넓은 공간을 확보한 점이 돋보인다. 84㎡A 타입은 알파룸을 확장(유상 옵션)해 주방과 다이닝을 넓게 사용할 수 있고, 84㎡B 타입은 ‘프리미엄 키친’(유상 옵션) 선택 시 아일랜드 하부장을 추가 확장할 수 있다.

전용 99㎡(146가구)의 경우 화양지구 내 최초로 선보이는 중대형 평면으로 3룸에 알파룸을 더했다. 현관 및 복도 팬트리 창고로 수납력을 높였으며 알파룸과 침실을 하나로 확장하는 마스터룸 특화 옵션(유상)도 돋보인다.

포레나만의 특화 상품도 곳곳에 적용된다. 히든 키친 홈바는 일반 수납장으로 보이는 도어를 열면 선반과 팬트리장이 넓게 짜여 있어 홈바 가전을 비치할 수 있다. 이외에도 안방 파우더룸에는 단순 대형 거울이 아닌 3면 거울이 설치되며 포레나 엣지 스마트 스위치 특화, 포레나 안전도어 등도 적용된다.

㈜한화 건설부문 권기영 분양소장은 “포레나 평택화양은 화양지구 핵심 입지에 다양한 특화설계로 차별화한 가치를 더했다”며 “최근 평택에 삼성전자 공장 증설 등 대형 호재가 더해지고 있는 만큼 투자자들을 중심으로 단기간 완판을 거둘 것이 기대된다”고 설명했다.

포레나 평택화양의 본보기집은 경기 평택시 안중읍 송담리 856-1(안중버스터미널 인근)에 위치해 있으며 방문객들 대상으로 사은품을 증정하는 이벤트도 진행 중이다. 입주는 2025년 11월 예정이다.

황해선 기자 hhs2552@donga.com