[Home&Dream]‘에코+첨단’ 센트로얄자이… 한강변 랜드마크 아파트 탄생하나

GS건설은 서울 동작구 흑석9구역에 최고의 명품 아파트를 짓는다는 설계안을 제출하고 수주전에 나섰다. 사진은 ‘센트로얄자이’ 조감도. GS건설 제공

GS건설이 서울 동작구 흑석9구역에서 ‘제2의 반포자이 신화’를 만들겠다는 설계안을 제출하고 수주전에 나섰다. 흑석지구 최초의 스카이브리지 설치와 축구장 4개 규모에 이르는 대규모 공원을 조성하고 최첨단 에너지 절감 기술을 도입해 에코와 첨단이 어우러진 명품 단지로 만든다는 계획이다. 특히 자이만의 특화설계를 통해 가구수를 늘리면서도 추가 공사비를 받지 않겠다는 약속을 하면서 조합원의 이익을 극대화하는 조건도 제시했다.

GS건설이 제안한 흑석9구역의 명칭은 ‘센트로얄자이(CENTROYAL Xi)’. 영문자 센트럴(CENTRAL·중심)과 로얄(ROYAL·최상)을 더해 만든 것으로 흑석9구역의 중심에서 최고의 명품단지를 완성하겠다는 약속을 담았다.

“흑석9구역 중심에서 최고 명품단지 완성”

센트로얄자이 단지 내 산책로.

가장 역점을 둔 것은 국내 최고 수준의 에코 주거환경. 단지 주민들을 위해 8000평의 대규모 공원인 ‘센트로얄파크’ 왕가의 숲을 조성한다. 이는 축구장 4배 크기의 흑석지구 최대 규모의 공원으로 ‘숲세권 아파트’의 대표 주자가 될 것으로 기대된다. GS건설은 기존 21개동을 14개동으로 줄이고 동과 동 사이의 거리를 35m로 비워 한강 조망권을 최대화하는 동시에 자연 바람 길을 만들어 최적의 주거 환경을 만들 계획이다.

센트로얄자이 단지 내 왕의 병풍인 일월오봉도를 모티브로 한 인공 폭포.

센트로얄파크의 하이라이트는 ‘파노라마 대형폭포’와 ‘자이 워터파크’다. 왕의 병풍인 일월오봉도를 모티브로 한 인공 폭포는 대형 폭포를 그대로 재현해 단지 내 최고 명소가 될 것으로 기대된다. 자이워터파크는 커뮤니티 시설과 연결되고 조형미를 가미한 물놀이 시설까지 설치해 고품격 주거공간을 구현한다. 갤러리 ‘숲’은 공원 내 멋진 갤러리를 설치해 사계절 내내 숲을 감상하고 족욕까지 즐길 수 있도록 배려했다. 갤러리 유리창은 대형 발광다이오드(LED) 전광판으로 활용돼 미세먼지 농도 등 날씨를 알려준다.

“특화설계 따른 추가 공사비 안받겠다” 센트로얄자이는 업계 최고의 GS건설 설계기술 도입으로 조망권은 물론 가구수까지 늘려 조합원의 이익을 극대화한다. 특히 특화설계에 따른 추가 공사비도 받지 않겠다고 약속했다.

이와 함께 모든 조합원이 한강 또는 공원을 조망할 수 있도록 했으며 한강 조망이 가능한 가구는 거실과 주방의 위치를 변경할 수 있는 옵션도 적용한다.

전 가구 남향 배치에 맞통풍이 가능하게 하고 전 평형대에 4베이 평면을 도입하면서 천장고를 기존 조합안보다 최대 32cm 높은 2.5m(우물천장 2.62m)로 만들었다. 또 층간소음차단을 위해 슬라브 250mm에 자이완충재 60mm를 적용했으며 주차대수도 기존보다 늘려 가구 당 1.5대의 주차대수를 확보했다. 특히 주차장은 택배차량 진입이 가능하도록 설계했다.

이 외에도 부담금 입주 시 100% 납부, 환급금 조기 지급 등의 혜택과 미분양 시 일반분양가로 100% 대물 인수하는 책임분양을 제시했다. GS건설 관계자는 “흑석9구역의 최상의 사업 조건과 특화 설계안, 그리고 자이 브랜드 경쟁력이 합쳐진다면 조합원들의 부담이 최소화될 것”이라고 전망했다.

한강 바라보며 스파 즐기고 노천탕서 온천욕

센트로얄자이 5층 높이의 ‘메가게이트’.

가장 돋보이는 것은 혁신적인 디자인과 스카이 커뮤니티 시설. 세계적인 건축디자인 회사인 SMDP가 디자인한 외관은 세련된 커튼월룩의 입면과 스카이브리지 설치로 랜드마크 건물로 손색이 없도록 했다. 5층 높이의 메가 게이트를 설치해 최고급 호텔 입구에 들어서는 듯한 분위기를 연출했고, 단지 입구에는 오로라를 모티브로 한 유려한 곡선 모양의 문주인 ‘오로라 게이트’를 배치해 최고급 단지의 상징으로 꾸민다.

한강을 바라보며 다양한 활동을 하는 ‘스카이브리지’.

특히 입주민들만을 위한 시설인 스카이브리지는 한강을 바라보며 다양한 활동을 하는 ‘하늘 위의 생활공간’으로 백미로 꼽힌다. 스카이브리지의 대표적인 시설은 프라이빗 스파. 한강을 바라보며 스파를 즐기고 노천탕에서 온천욕을 즐길 수 있다. 이외에 카페 개념의 리버뷰 라운지는 물론 도서관이 들어서고 요가, 필라테스를 배울 수 있는 공간을 마련했다.

온천형 수영장과 불가마, 찜질방, 스킨스쿠버 연습도 가능한 수영센터.

국내 최고의 커뮤니티시설로 이름난 자이안센터에는 피트니스센터는 물론 스위밍클럽이 설치된다. 3레인 규모의 연료전지를 활용한 온천형 수영장과 불가마, 찜질방은 기본이고 스킨스쿠버 연습도 가능한 수영센터가 들어선다. 인도어 골프연습장은 2층 규모로 아이맥스 스크린골프 시설이 갖춰져 연습장을 따로 갈 필요가 없을 정도로 꾸며진다.

스카이브리지 ‘프라이빗스파’.

GS건설 관계자는 “아파트 최고 브랜드인 자이의 장점을 최대한 살려 흑석동을 뛰어넘어 반포를 겨냥하는 랜드마크로 조성할 계획이다”며 “아파트 브랜드가 아파트 가격을 좌우하는 시대가 된 만큼 센트로얄자이가 향후 흑석지구 최고의 리딩 아파트가 되도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

김민식 기자 mskim@donga.com