‘복합쇼핑몰’ 품은 신규 단지 어디?

-9월 하남유니온스퀘어 등 개점 예정

지역 내 주거편의성을 높이는 복합쇼핑몰 개발을 품은 단지가 주목 받고 있다.

27일 업계에 따르면 대표적인 복합쇼핑몰 개발 호재지역으로 꼽히는 경기도 광명역세권 일대는 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 복합상권이 형성되면서 매매가가 크게 올랐다.

이달 ‘광명역세권휴먼시아4단지’ 전용면적 74.91㎡ 실거래가는 4억6500만 원으로 2년 새 7500만 원 상승했다. 같은 면적대의 인근 ‘광명역세권휴먼시아3단지’도 2년 전보다 7000만 원 오른 4억7000만 원에 거래가 이뤄졌다.

올해 9월 개점을 앞둔 ‘하남유니온스퀘어’ 주변 부동산에도 온기가 감돌고 있다. 미사강변도시 A30블록 ‘미사강변푸르지오1차’ 84.99㎡의 분양권은 지난해 12월 4억6695만 원에 매매됐다. 이는 1년 전 거래가(4억4800만 원)보다 2000만 원 정도 뛴 것.

하남유니온스퀘어는 신세계그룹에서 약 1조 원을 투입해 연면적 44만㎡ 규모로 건설하는 대형 복합쇼핑몰로 신세계백화점을 비롯해 영화관, 키즈테마파크, 엔터테인먼트 시설 등이 들어선다.

건설업계의 한 관계자는 “복합쇼핑몰 개발은 주변 아파트의 가격상승은 물론 신규 분양단지의 성패에 영향을 미치는 중요한 개발호재로 꼽힌다”면서 “복합쇼핑몰 인근 신규 분양을 중점적으로 살펴보는 것도 좋은 선택일 수 있다”고 말했다.

올해 분양시장에서는 하남유니온스퀘어, KTX광명역세권 등에서 신규 물량이 대기 중이다.

e편한세상 미사 조감도. (자료:대림산업)

하남유니온스퀘어 인근 미사강변도시에서는 대림산업 ‘e편한세상 미사’가 다음 달 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 1층~지상 29층, 5개 동, 652가구(69~84㎡)로 구성된다.

이밖에 미사강변도시에서는 오는 4월 호반건설이 C2블록에 주상복합 846가구(97~130㎡), 6월 제일건설이 A33블록에 713가구(97~130㎡)를 각각 분양할 예정이다.

KTX광명역세권 일대에서는 태영건설이 광명역세권지구 D3블록에 주상복합 ‘광명역 태영 데시앙’을 4월 중 선보인다. 이 단지는 아파트 1500가구(85~102㎡), 오피스텔 192실로 구성된다.

롯데자산개발이 추진하는 복합쇼핑몰인 롯데몰 은평, 동탄, 송도 주변 신규 분양도 예정돼 있다. 올해 하반기 개점을 앞둔 롯데몰 은평 인근에서는 GS건설이 다음달 361가구(84㎡ 단일면적) 규모의 ‘은평스카이뷰자이’를 분양한다. 롯데몰 동탄(2020년 완공 예정) 수혜지인 동탄2신도시에서는 금성백조주택이 C7블록에서 주상복합 837가구(35~91㎡)를 5월에 공급한다.

문정우 동아닷컴 기자 apt0620@donga.com