[동아알앤씨 추천매물] 세종시 시세이하 투자용 토지 2억8천

◇ 세종시 투자용 토지 - 토지 660㎡, 매매가2억8000만원(융자 60%가능). 삼성전기 후문, 대학교, 종합병원부근(가든, 상가주택, 원룸주택 최적). 주위시세보다 저렴, 투자 시 지가상승률 최고. 010-4510-8585
세종 잡아라공인 오유진

◇ 천안 신방지구 고수익 신축원룸 - 삼성전자, KTX역, 풍세, LG산업단지 입구 대지400㎡ 건물731㎡, 보4억2천/ 월373만(이자제외) 실투자금3억8천(조정가), 매가13억. 남향 3면 코너, 주인세대 有. 041-572-3800
천안 한성공인 한상숙

◇ 천안 신방통정지구 최고의 투자처 - 임대소득세 면제. 대지323㎡, 주인포함 12세대 신축원룸이 실인수1억6천. 이자제외 순수익 연2160만. 수익률13%, 4면 대리석시공, 저투자 고수익, 시세차익 확실. 010-8786-4985
천안 천안부동산 김숙자

◇ 천안 남향코너 신축 상가주택 7억5천 - 대224㎡, 연380㎡ 3층 건물이 매매가7억5천. 융자3억3천, 1층 상가(2), 2층 빌라형투룸(2), 3층(주인세대), 원룸 총 6세대(최고급풀옵션) 주인관리추천, 임대완료. 010-9736-3005
천안 한상이공인 한상이

◇ 14000세대 대로변 종합병원1층 응급실 - 구성지구권역, 매매140㎡/ 전용76㎡, 매가11억(보1억, 월620만). 3월말 개원. 계약기간 5년, 임대료 매 2년 5% 인상. 1금융 대출 50% 가능. 실투자금4.5억, 수익률11.6%. 031-693-5613

◇ 서울 유명대학교 메인 역세권 코너빌딩 - 역세권초입 각동 프렌차이즈 밀집되어 있는 근린상권이다. 대지496㎡ 연면적1238㎡ 5층 상가건물이 보증금6억4천/ 월2500만원에 임대되었다. 매가는 60억. 010-8676-3487

◇ 검암역 인근 월세600만원 상가주택 - 대지250㎡ 연면적460㎡ 상가주택이 보증금1억5000만원/ 월600만원. 청라IC 인접, 청라국제도시 서부산업단지 인근, 사정상 급매. 융자4억 포함 급매가9억원. 032-569-5001
인천 서인천공인 조근원

◇ 본사직영 애슐리 패밀리레스토랑 급매 - 백화점, CGV건물 내 성업중인 1652㎡ 패밀리레스토랑이 초급매로 나왔다. 실투자14억7천(보8천, 월1200만, 융10억). 장기임대. 재계약시 월세대폭인상. 매가25억5천. 010-5257-1020
서초 100시대상가연구소 김성규

◇ 안암역 도보 1분 거리 근생빌딩 급매 - 대지314㎡ 연면적658㎡ 승강기 있는 신축 5년 건물이 융자7억원, 보증금7억원, 월1500만원. 내,외관 깔끔하며 공실 없고, 임대상권 최상. 매가38억, 현금24억 매입가능. 010-5418-0001

◇ 오피스텔 병원 예식장 가능 상업용 토지 - 시흥시 시화지구 상업용지 2250㎡ 매가55억. 시화공단, MTV, 배곧신도시 배후, 입지최상. 오피스텔 신축 분양 시 지하2층~지상10층. 수익률28.62% 010-4747-5914
안산 대우공인 정재용

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3년간 월50만원 임대수익 보장

최근 수익형 부동산이 나홀로 호황을 누리지만 분양가, 입지, 임대수요, 주변공급량 등을 따져 얼마나 안정적인 수익을 내느냐를 봐야한다. 그 가운데 시청 앞 중심 상업지며 주변에 오피스텔이 없어 높은 임대가가 형성된 곳으로 호텔식 오피스텔이 화제다.
지하 3층~지상 7층 총 114세대 실투자금 2,120만원에 월 50만원을 3년 동안 임대를 보장하며 분양가 포함 옵션으로 몸만 들어오면 살 수 있는 호텔급 옵션 (삼성벽걸이TV, 삼성노트북, 빌트인냉장고, 드럼세탁기, 책상, 식탁, 전기밥솥, 전자렌지, 청소기, 전기쿡탑, 디지털도어록 등)이 제공된다.

주변엔 시청, 현대, 기아차연구소(1만3천명), 기아차 화성공장(2만여명), 마도산업단지, 북양 산업단지 등 10여 곳 산업단지 중심지인데 기숙사 부족으로 작은 옵션도 없는 원룸들도 월 50만원 이상 임대가가 형성되어 있는 지역이기도 하다. 유니버셜스튜디오(5조투자개발중), 해양산업단지 송산그린시티, 화성바이오밸리 등 개발의 중심지이며 서해안, 영동, 과천, 의왕간고속도로 진입이 용이하며 제2외곽 서해안 복선전철 개통 예정이다.
저렴한 관리비와 입주민을 위한 최첨단 보안시스템과 임대, 매매까지 관리하여 분양주분들께 편의도 제공한다.
2014년 11월 준공예정으로 자금관리는 아시아 신탁에서 하며 모델하우스는 한대앞역 오픈중이다.
문의 : 031-406-4360

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