[Home&Dream]116㎡도 양도세 면제… 서울도심에 이런 집이?

e편한세상 보문

대림산업은 서울 성북구 보문동3가 보문4구역을 재개발한 ‘e편한세상 보문’을 분양하고 있다.

지하 4층, 지상 12∼15층으로 된 7개동에 전용면적 59∼124m² 440채로 이뤄졌다. 일반분양하는 115채 중 현재 84m²와 116m² 일부 물량이 남아있다. 84m²는 4억6000만 원대, 116m²는 5억6000만 원대로 분양가를 조정해 서울 도심 내 신규 분양 아파트 가운데 분양가가 싼 편이다. 특히 116m²는 같은 면적 중에서 서울 도심에서 유일하게 4·1 부동산대책의 수혜를 누릴 수 있을 것으로 보인다. 6억 원 이하 또는 85m² 이하라는 조건을 만족하는 경우에만 아파트 구입 시 5년간 양도세가 면제되고, 생애최초 구입 시 취득세가 면제되기 때문이다.

이 아파트는 지하철 6호선 보문역, 창신역이 걸어서 5분 거리에 있다. 창신역 다음 정거장인 동묘역부터 약수역까지 4개 정거장은 순서대로 1, 2, 3, 5호선과 환승할 수 있다. 2014년에는 보문역에서 환승할 수 있는 우이∼신설동 경전철도 연결된다.

인근에 낙산공원, 서울 성곽길, 성북천이 있어 자연과 문화유적을 즐길 수 있다. 동대문성곽공원, 숭인근린공원, 대학로, 동대문 상가 등도 가깝다. 단지 바로 옆 동신초, 한성여중·고, 용문중, 경동고가 붙어있으며 고려대, 성균관대, 한성대, 성신여대가 가까워 교육환경이 좋다.

지상 주차장을 없애 보행자 안전과 개방감을 높였고, 지하 주차 공간은 기존 아파트보다 10cm가량 넓다. 모든 주택에 전열교환 환기시스템이 설치돼 창문을 열지 않고도 환기를 할 수 있다. 올해 말 입주 예정으로 본보기집은 보문역 3번 출구 인근에 있다. 1588-4097