[동아알앤씨 추천매물]

◇ 천안 두정역세권 도시형 생활주택-전철1호선 두정역 도보5분 상업지역 대지345㎡ 연면적786㎡ 5층 25세대가 16억5천. 융자5억8천 보1억1600만 월837만원에 임대완료. 취득세및 세금감면으로 임대사업에 최적이다. 041-621-5656

◇ 검단신도시 수익성원룸 주택-검단신도시 지하철 예정, 중앙대부지 인근, 검단산업단지 배후에 대지430㎡ 연면적660㎡가 급매가14억원. 보증금3억원 월1000만원 융자6억원 이며, 사정상 급매물. 010-2290-5981

◇ 구의동 천호대로변 역세권빌딩-대지290㎡ 건물700㎡ 리모델링완료된 빌딩이 보증금2억 월세1400만원 년수익률5.6%이다. 전면이 매우넓어 전시효과와 가시성이 뛰어나 임대 및 사옥용으로 적합하다. 급매가32억원. 010-3803-1290

◇ 시흥시 정왕동 4층 코너상가주택-시화공단과 첨단산업개발지.대학교 배후지 위치. 대지267.6㎡ 건물632.12㎡ 매매가12억. 융3억7천,보1억9100만,월624만,실6억3900만. 상가1,원룸15,주인세대1. 풀옵션.E/V.임대완료. 031-4888-444

◇ 세종시 상업지역 상가주택-지금이 투자최적기(수요대비 공급부족). 대지210㎡ 건물595㎡ 신축 매9억8천(보3억 월440만 융4억5천). 1~2층상가 3~4층 원,투룸 2억3천 투자시 이자 공제후 234만 투자가치 좋음. 010-2791-5050

◇ 오창과학산업단지 수익률11.7% 원룸-대지360㎡ 연면적360㎡ 매매가7억7000만원 융자1억3000만원 보증금3억7100만원 월수입327만원 풀옵션 원룸으로 현재 주인세대 거주중이며 관리상태 매우양호. 010-4590-9096

◇ 강남 논현동 엘크루빌딩 사옥 전체임대-학동역, 2013년 개통될 삼정역(9호선) 도보 5분 거리의 교통요지이다. 대지2,122㎡, 연면적10,570㎡ 지하3층 지상8층 전체임대. 본사사옥이나 미래가치 투자로 좋은빌딩이다. 010-7146-6797

◇ 세종시 17% 고수익 최고급 신축 원룸 건물-인구유입률 전국1위(수요대비 공급부족). 대지359㎡ 건물330㎡ 신축19가구(원룸18,주인1) 매8억(보2억5천 월550만,융2억5천) 3억투자시 이자공제후 425만. 행정타운5분. 010-4510-8585

◇ 양평 서종면 정배리 전원주택지 급매-토지면적662㎡ 매매가1억원. 보전관리지역. 서울에서 50분거리. 한적한 2차선도로에 접한 뛰어난 접근성. 정남향, 앞으로 탁 트인 우수한 조망권. 주변이 침엽수가 많은 청정지역. 010-3712-6234

◇ 경북 구미 수익형원룸매매-엘지,삼성,공단 3분. 상권형성중심위치. 임대걱정無 전체방리모델링. 대지366.9㎡ 건물624.7㎡ 총16세대. 매5억1천 보1억2850만 융2억8천 월수입322만 자부담1억150만 수익률20%. 절충가능. 010-8329-1370

◇ 천안 신도시 남동향 신축원룸-대지576.20㎡ 건물855.43㎡ 매가14억원. 5억1천 투자시 월707만원(투자금조정가). 주인세대2有,순수익률12%. 아파트,버스정류장 근접, 코너위치. 책임관리제, 풍세산업단지 최대수혜지역. 010-8212-0303

◇ 오산 세교신도시 5층신축건물–2011년준공. 대지326㎡ 연면적751㎡ 1층 상가외 총28실. 매가18억2천만. 융자7억2700만,보증금5억,실투자6억,수익률11.6%. 오산대역도보10분. 서울까지30분. 책임관리. 010-3271-2807

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