고정 수익 연 11%확정, 유동 수익 레지던스 시스템 도입 수익율 연 30%이상 선택 투자 가능

공급부족으로 면목역세권 독점
시행사 국제신탁㈜는 면목역 초역세권에 도시형생활주택(소형아파트형)과 오피스텔, 상가의 주상복합형 결합 상품인 중랑 지웰에스테이트를 분양한다.

중랑 지웰에스테이트는 도시형생활주택(소형아파트형) 157세대, 오피스텔 66세대로 총 223세대로 모두 소형 평형으로 구성된다.

특히, 7호선 라인인 면목역은 서일대, 건국대, 세종대 등 동북부 26개 대학, 지하철을 이용하는 직장인, 유통시설의 종사자 등 임대수요가 풍부하다.

중랑구 면목역 인근은 향후 주거용지로 개발할 수 있는 부지 공급부족으로 지웰에스테이트와 경쟁할 수 있는 상품이 없다는 점에서 투자상품으로서의 그 가치를 높게 평가 받고 있다.

실투자 2천만원대로 최고 수익
중랑 지웰에스테이트는 분양가를 서울시 어느 곳보다 약 20% 낮게 책정하고 실투자금액은 최소 2천 만원대로 최대 수익률을 연 10~11%까지 책정하였다.

임대차인 권익보장과 공실방지를 위한 목적으로 계약자의 소유등기 후 1개월 내에 임대차 계약이 미 발생하였을 경우 약정된 월 임대료를 지급 보장하는 임대수익 확약서를 발급한다.

임대주택자로 등록하여 일정 조건을 갖추게 되면 취득세와 재산세, 양도세가 면제 또는 감면 되는 등 정부의 세제 감면 혜택도 주어진다.

문의 : 02-432-0660

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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