[동아알앤씨 추천매물]

◇ 대전 우송대학교 원룸-대지232.7㎡ 연면적416.5㎡ 3층 원룸이 매매가5억3,000만원이다. 융자7,000만원 보증금1억3,800만원 실투자3억3,220만원 월수익418만원이며 대학교 3분 거리 이다. 010-6660-5578

◇ 서울에서 45분, 홍천 전원주택지 4,800만원-홍천대명리조트10분. 계획관리지역. 도로포장 및 평탄작업 포함 660㎡에 4,800만원. 전원주택지조성지역으로 시세보다 저렴. 노일강유원지,대명관광특구 인접. 투자가치높음. 033-433-0049

◇ 당진군 읍내리 신축원룸 매매 4층건물-급매가6억7천만원. 지상4층 대지213.22㎡ 연면적380.16㎡. 실투자1억7천(연14.12%) 융자2억5천. 미니투룸10,투룸1 가구. 현대제철,동국제강,동부제철등 개발호재 많음. 010-8653-3388

◇ 오산 세교 오산대앞 신축원룸텔 년수익11%-급매가18억. 실투자6억 월세800만원 융자6억 보6억. 지상8층 34개룸 대지160㎡ 연면적840㎡. LG전자, 태평양화학, 삼성전자 기숙사로 100% 임대완료. 010-7503-7798

◇ 용인수지 동천동 부동산-동천역세권 주변8천세대 대로변 중심상가 1층점포 61㎡가 4억3천. 보5천만원 월200만원에 7년간 임대중. 융자1억6천 실투자2억2천 가능. 주로 은행,병원으로 유동인구 많고 상권 활성화 됨. 031-262-4533

◇ 시흥시 정왕동 빌딩매매-2002년 준공. 5층빌딩이 13억5천. 융자6억 보증금1억8200만원 월600만원 실투자5억6800만원. 공실없이 임대완료. 4차선대로변, 시화산단과 대학교 배후지 위치. 노후대비적합. 031-4888-444

◇ 죽전역 7%수익건물-신축중 4층건물 23억. 보14,500만 월1,305만 임대예정. 역 도보6분. 단국대학교,신세계백화점,이마트,롯데마트 밀집. 한화,다우 등 다수기업체 포진. 1인거주 임대수요 높아 공실없음. 수익률7%. 02-588-3777

◇ 천안 롯데마트 뒤 도시형생활주택-대지532㎡ 6층 아파트형 원룸55개. 융자9억5천 보증금10억3500만원 월1400만원 8억1500만원 투자 월925만수익. 취득세 제산세 면제 및 2%대 저리 융자 가능의 장점이있다. 041-621-5656

◇ 용인 동백지구 프렌차이즈음식점 상가-대단지아파트 밀집지역내, 중심상가 대로변 사거리 코너 10층건물 중 1층점포 135㎡가 5억. 보증금6천만원 월250만원에 장기 임대중. 융자1억5천 승계시 실투자2억9천. 031-693-7800

◇ 검단신도시 수익성원룸 주택-검단신도시 지하철 예정, 검단산업단지 인근에 대지250㎡ 연면적430㎡가 급매가 8억2000만원이다. 보증금2억원 월600만원 융자3억원이며, 사정상 급매물이다. 010-2290-5981

◇ 용인 흥덕지구 커피전문점상가-배후1만5,000여세대 중심상업지 코너건물9층 중 1층 130㎡가 8억5,000만원이다. 보증금1억원 월450만원에 유명커피전문점으로 장기임대중이며 노후대비 투자용 상가로 최적이다. 010-5704-7300

◇ 천안시 두정동 역세권 신축원룸-대지396㎡ 연면적759㎡가 13억8천. 보증금4억6천 융자5억3천 실투자3억9천 월692만 년수익률13%. 1호선 두정역 도보5분. 일반상업지역이어서 향후 지가상승도 기대되는 임대수익 물건. 041-564-9911

◇ 용인수지 성복동 치킨/호프점-12,000세대아파트 대로변 사거리 중심상가 1층 대로변 전면점포 68㎡가 3억3천. 보4천만원 월150만원에 임대됨. 융자1억 승계시 실투자1억9천 3.3㎡당 1600만원으로 가치상승 예상. 011-305-9797

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