[동아알앤씨 추천매물] 강남 논현동 시세이하 급매80억원

◇ 서울 논현동 빌딩 - 대로바로 이면 대지 635㎡ 연면적 1,700㎡ 빌딩이 80억원으로 시세대비 저렴하게 나왔다. 카페 및 근린생활등 활발한 상권지역으로 투자용 및 임대용,의류,디자인,기획사 사옥 등으로 적합하다. 02-501-1811

◇ 서울 금천 가산동 은행점포 - 1만세대 아파트형공장 및 가산디지털단지 역세권 대로변 1층 코너점포 660㎡가 31억원이다.보증금 15억원 월세 1천만원. 은행으로 5년 임대. 실투자금 16억가능하고 수익률 8%이다. 011-305-9797

◇ 천안 두정동 근린상가건물 - 3000여세대 아파트입구의 코너 수익용건물로 대지723㎡ 연면적2275㎡인 5층 건물 이 26억원이다 융자12억 보증금2억9천 월세1390만원으로 임대완료. 공실없고 년10%의 수익을 얻을 수 있다. 041-564-9911

◇ 호텔식원룸 준주택 - 수원역 도보 5분 거리 대지 415.7㎡ 연면적 1,552.16㎡ 신축고시텔이 지하1층~지상 7층이 48억이다. 현재 임대완료. 26억5천만원이면 인수가능하며 연수익율 10.88%이다. 운영. 관리 매도자책임. 010-8383-3567

◇ 구리시 롯데백화점옆 1층상가 - 구리역 출구앞 12층 건물중 1층 104m2가 보증금 1억2천,월360만원에 전문샾으로 임대중이다.대로변 코너 횡단보도 인근이고 빌딩내 병원이 11개 입점 영업중. 수익율7.2% 매매가 7억2천이다. 02-588-3777

◇ 역삼동 수익용빌딩 - 역삼역 테헤란로이면에 대지325㎡ 연면적490㎡ 3층 빌딩이 급매가 21억이다.사옥으로 좋고 3억 정도 투자하여 원룸변경시 16실이 가능하고 1,500만원의 임대수익이 기대된다. 융자10억가능.02-565-8335

◇ 강서구청 4거리 대로변 코너 55억 빌딩 - 가양역세권으로 화곡동 강서구청 대로변 대지 415㎡ 연면적 1,820㎡ 8층 건물. 외관이 준수하며 공실없고 마곡지구등 지속적인 개발로 임대수요가 증가. 보증금 3억 월 2900만 융자 30억. 02-542-2100

◇ 서초동 원룸빌딩 – 교대역인근에 위치한 대지220㎡ 연면적490㎡ 5층 빌딩이 급매가18억이다. 현재 주인세대제외하고 전세로7억에 임대중이다 월세로 전환시 원룸이11개로 월1,000만원이상으로 임대가능하다.010-8033-9696

◇ 남양주 1층 7.5% 은행상가 - 대형쇼핑몰 정문앞 대로변 역출구 인근에 1층 600㎡ 가 보증금 15억 월세 1,250만원에 은행으로 장기임대중이다. 3만여세대의 대단지가 형성되어있어 향후 투자가치 매우 높다.매매가 35억원.02-473-3389

◇ 천안 성정동 고시텔빌딩 - 삼성전자 근접, 롯데마트 바로 뒤 상업지역 대지 528㎡ 연면적 1,381㎡인 5층 원룸고시텔 빌딩이 25억원. 융자 9억 보증금 7억 9천만원 월 1,320만원. 위치상 공실 없을 지역이며 연수익 13%. 041-621-5656

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