대우, 송도에 1703채 3월 분양… 3.3㎡당 1300만원대 후반 예상

인천 연수구 송도국제도시 첨단산업클러스터 단지(송도국제신도시 5, 7공구)의 아파트 분양이 잇따르고 있는 가운데 대우건설도 3월경 이 단지 내 최대 규모인 주상복합 아파트 1703채 분양에 나선다.

19일 건설업계에 따르면 최근 롯데건설과 한진중공업이 20일 모델하우스를 열고 ‘송도 롯데캐슬’ 643채와 ‘송도 해모로’ 638채를 분양하는 데 이어 대우건설도 3월 중순경 ‘송도 글로벌 캠퍼스 푸르지오’ 주상복합 아파트 1703채를 분양한다.

이 아파트가 들어설 송도 첨단산업클러스터 단지에는 글로벌 대학 캠퍼스, IBM 바이오 연구단지, 연세대 국제화복합단지 등이 자리할 예정. 글로벌 대학 캠퍼스에는 미국 뉴욕주립대, 노스캐롤라이나주립대, 델라웨어대 등 외국 대학 분교가 들어온다.

올해 하반기에 일부 대학이 문을 열고 2012년 7월까지 조성이 완료될 예정이다. 고려대 바이오복합연구단지, 가천의과대 등도 글로벌 대학 캠퍼스 인근에 들어선다. 한 블록 떨어진 연세대 복합단지는 올해 부분 개교하며 2012년 전면 개교할 예정이다.

롯데캐슬과 해모로는 연세대 복합단지 바로 앞에 위치하며 푸르지오는 글로벌 대학 캠퍼스 인근에 세워진다. 푸르지오는 전용면적 △84m²형 125채 △94m²형 138채 △101m²형 556채 △115m²형 620채 △134m²형 259채 △221m²형 5채로 지상 32∼45층 10개 동 규모다. 롯데캐슬과 해모로는 양도소득세 감면 혜택이 만료되는 2월 11일 이전에 분양하기 때문에 분양가가 다소 저렴할 것으로 예상되지만 푸르지오 분양은 혜택 만료 이후이기 때문에 롯데캐슬과 해모로보다 3.3m²당 분양가가 100만∼200만 원 비쌀 것으로 보인다.

대우건설 관계자는 “아직 정확하게 산출하기는 어렵지만 분양가는 3.3m²당 1300만 원대 후반이 될 것으로 예상하고 있다”고 말했다.

나성엽 기자 cpu@donga.com