‘안정적 임대수익’이 최우선..월세도 대기업에서 받아야 안심

경기 불안정으로 투자패턴 달라져

상가투자에도 ‘대박’보다는 ‘안정적 임대수익’을 선호하는 경향이 뚜렷해지고 있다. 경기가 회복 되어지고 있다지만 불안 요인이 여전해 창업이 활발하지 않고, 임차인 구하기도 쉽지 않기 때문이다.

예전에는 임대할 상인을 먼저 구한 후 분양하는 ‘선 임대 후 분양’ 만으로도 만족을 했지만 지금은 개별 임대 상인이나 노브랜드 운영사가 운영해주는 임대수익에 대해서도 불안하다는 얘기다. 실례로 대기업에서 10년간 월세를 받는 부동산투자 상품은 분양시작과 동시에 일부 매장은 마감에 이를 정도다.

가장 큰 장점은 3년간 18% 수익보장이 되며 10년간 안정적으로 대기업으로부터 월세를 받을 수 있다는 것이다.

상가분양 시장에도 ‘브랜드파워’
이랜드측은 부천터미널 건물 지상 1~5층에 들어서는 뉴코아 부천점은 연면적 7만5,000㎡, 매장면적 2만4,000㎡에 주차대수 1,600대로 국내 최대 규모의 도심형 아울렛이라고 설명했다. 뉴코아 관계자는 “부천점은 뉴코아 강남점보다 2000㎡ 이상 크며 쇼핑과 레저문화 등 원스톱 쇼핑공간으로 향후 이랜드그룹의 새로운 아울렛 모델이 될 것"이라는 얘기다.

11개의 영화상영관을 비롯해 물놀이 테마파크, 실내 인공암벽, 대형 디지털 가전매장, 푸드코트 등 다양한 위락시설을 갖췄다. 특히 매장 4층에는 6,600㎡ 규모의 아동전문관을 마련해 유아동과 관련된 쇼핑은 물론 각종 가족공연과 체험 프로그램을 즐길 수 있도록 했다.

부천터미널(주)은 이랜드가 운영하는 뉴코아,킴스클럽이 입점한 매장을 분양한다. 7천만 원대 투자 가능한 매장은 소유권등기이전 후 바로 보증금과 익월 최저 85만원~120만원의 임대료를 받을 수 있다.

성업중인 매장을 직접 확인하고 분양 받을 수 있다는 수분양자 만족도가 높다.

■ 분양문의 : 1588-4937

※ 신청접수 방법 ※
- 신청금 100만원
- 신청계좌 : 하나은행 100-910019-82805
- 예금주 : 한국자산신탁회사

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