[부동산]수도권 5월까지 2만여가구 쏟아져…

입력 2001년 3월 29일 18시 31분

본격적인 봄 분양철을 맞았다. 하지만 부동산시장의 겨울잠이 워낙 깊었던 탓에 새로 선보이는 아파트는 서울 수도권에 집중돼 있다. 5월까지 서울 수도권에 공급될 아파트만 2만가구에 이른다.

업체들은 ‘불황일수록 유망지역, 빼어난 상품으로 승부를 건다’는 전략. 이 때문에 전통적으로 인기지역인 용인권과 일산권에 아파트가 대거 공급된다. 서울에서는 재건축아파트를 중심으로 강남과 마포지역에 공급될 아파트가 관심의 대상. 투자목적이 아니라 실수요자라면 올 봄 눈여겨볼 만한 아파트가 적지 않다.

▽용인권〓8곳에서 5061가구가 쏟아진다. 이 가운데 ‘용인의 인기를 되살리겠다’며 삼성과 LG가 내놓은 아파트가 특히 주목을 받고 있다. 두 곳 모두 1000가구가 넘는 대단지. 실수요자를 겨냥해 중소형 평형 위주로 짓는데다 천정부지로 치솟던 분양가도 소폭 낮췄다.

LG건설은 수지읍 상현리 일대에 34∼48평형 1034가구를 분양한다. 평당 분양가는 480만∼550만원선. 모두 일(一)자형으로 남향 배치하고 148%의 용적률(대지면적 대비 건물연면적 비율)로 쾌적하게 꾸민다.

삼성물산주택부문은 구성면 언남리에 1219가구의 대단지를 짓는다. 25∼33평형을 집중 분양한다. 분당선 전철이 연장되면 마북역을 이용할 수 있고 서울 강남지역까지 자동차로 30분이면 갈 수 있다.

성원건설도 수지읍과 언남리에 각각 968가구와 860가구 규모의 제법 큰 단지를 분양한다. 주택공사도 100만호 건설 기념으로 현상설계를 통해 조성한 상갈지구에 40가구를 공급할 예정이다.

▽일산권〓일산신도시를 중심으로 대화동 풍동 식사동 등에 5월까지 2000여가구가 쏟아질 전망이다.

일신건영은 조합아파트 822가구 중 550가구를 일반 분양한다. 32평형 이하 중소형만 공급돼 실수요자용으로 꼽힌다. 현대산업개발도 804가구 규모의 단지를 조성해 410가구를 일반 몫으로 선보인다. 고급 내부 마감재와 차별화된 단지조성으로 고객을 공략할 예정.

동양메이저 건설이 일산역 앞 고양여중고 터에 짓는 954가구도 입지여건이 좋은 편. 조합원분을 제외한 24∼33평형 453가구를 평당 440만원선으로 5월에 공급한다.

▽서울권〓올 봄 공급예정인 단지수는 많지만 주목할 만한 곳은 3, 4곳으로 압축된다. LG건설이 마포구 염리동 진주아파트를 재건축해 짓는 534가구와 삼성물산주택부문이 송파구 문정주공을 재건축한 1696가구, 현대산업개발이 등촌동 옛 통합병원부지에 짓는 아파트 등이다. 3곳 모두 중대형 평형이며 교통여건이 빼어난 장점을 지니고 있다.

송파구 문정동 삼성 래미안은 이 지역에서 이례적으로 가구수가 많은 대단지. 주변에 공원이 많고 지하철 8호선 문정역을 이용할 수 있다. 마포 LG빌리지는 지하철 5호선 마포역과 6호선 대흥역까지 걸어서 2∼3분이면 닿는 ‘2중 역세권’ 아파트.

롯데건설이 5월말 서초동에 공급하는 ‘서초캐슬 58’도 강남권 아파트로 인기를 끌 것으로 보인다. LG건설이 5월 강남구 개포동에 공급할 211가구는 모두 일반분양분이며 주변 아파트에 비해 분양가격이 평당 100만원 이상 저렴하다.

▽기타〓안양시 호계동 대림아파트와 현대홈타운이 단연 눈길을 끈다. 대림산업은 호계주공아파트를 재건축해 짓는 1762가구 중 일반분양분 712가구를 5월에 선보인다. 현대건설은 경향아파트를 재건축한 1977가구 중 1057가구를 일반분양하고 있다.

두 곳이 가까워 4000가구에 육박하는 대단지를 이룬다. 범계 명학 전철역을 이용할 수 있고 청계산과 모락산이 가깝다.

이밖에 대한주택공사가 부천 상동과 안산 고잔지구에 올 상반기 분양할 주공아파트도 실수요자가 관심을 가질 만하다.

▼4∼5월 서울 수도권 주요 분양예정아파트▼(단위:만원)

위치		업체	가구수	평형	평당 분양가	문의
서울	마포 염리동	LG건설	534	32∼57	미정	02-711-5328
	강서 등촌동	현대산업개발	1,384	34∼60	500∼550	02-2008-9786
	송파 문정동	삼성물산주택부문	1,696	33∼60	미정	1588-3588
	서초 서초동	롯데건설	58	67∼82	미정	02-3480-9075
	강남 개포동	LG건설	211	48∼61	950∼1,100	02-728-2516
용인	상현리	LG건설	1,034	34∼48	480∼550	031-266-2003
	언남리	삼성물산주택부문	1,219	25∼49	미정	1588-3588
	수지3차	성원건설	968	39∼62	미정	031-718-7272
	언남리	성원건설	860	33∼59	미정	02-3404-2083
	보정리	삼성중공업	424	23∼45	520∼600	02-3457-7485
	신갈리	한신공영	367	32∼45	435∼476	031-285-0404
	동천리	영풍산업	149	32∼44	450∼500	02-547-8721
	상갈지구	주택공사	40	34∼41	미정	031-250-8380
고양	대화동	현대산업개발	804	33∼43	469∼593	02-2008-9770
	일산동	동양메이저	954	24∼33	420∼450	031-907-6622
	풍동	성원건설	295	23∼30	430	02-3404-2108
	주교동	우림건설	172	34	미정	02-3488-6775
	일산동	일신건영	822	27∼32	450	02-553-6633
	식사동	SK건설	539	32∼45	459∼522	02-907-8833
안양	호계동	현대건설	1,977	24∼52	429∼584	02-746-2664
안양	호계동	대림산업	1,752	24∼52	460∼540	02-368-7429
안산	고잔지구	대우건설	1,113	24∼32	미정	031-414-7799
안산	고잔지구	주택공사	1,858	29∼33	미정	031-250-8380
부천	상동지구	주택공사	636	21∼24	미정	031-250-8380