오세훈 첫 약속은 ‘청년주택 7.4만 채’

吳 시장 건국대서 타운홀 미팅
주거 안정 강화에 역량 집중 약속… 2030년까지 ‘새싹원룸’ 1만실 공급
저소득층 대학생에 보증금 무이자… AI 전세사기 예방 서비스도 지원

“민선 9기 첫 약속으로 청년주택 7만4000채 공급을 실현하겠습니다.”

오세훈 서울시장이 민선 9기 출범을 하루 앞둔 30일 서울 광진구 건국대에서 대학생들과 타운홀미팅을 열고 청년 주거안정 정책 강화를 약속했다. 오 시장은 대학생 30여 명과 만나 “청년이 서울을 떠나는 이유가 집이어서는 안 된다”며 “청년이 믿고 계약하고 안심하고 살 수 있는 서울을 만들기 위해 모든 정책 역량을 집중하겠다”고 말했다. 이에 따라 6·3 지방선거 공약인 ‘서울형 새싹원룸’ 1만 실 공급과 보증금 최대 3000만 원 무이자 지원 등 청년 주거 공약도 본격 추진될 전망이다.

● 서울형 새싹원룸 1만 실 공급

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서울시는 청년층의 주거 불안이 갈수록 심화하고 있다고 보고 있다. 현재 서울 청년 가구의 90%인 115만 채가 임차로 거주하고 있으며, 원룸 평균 월세는 2015년 49만 원에서 2025년 80만 원으로 10년 새 63.3% 상승했다. 전세사기 피해자의 76%가 청년층인 점도 청년 주거안정을 강화하는 배경이다.

시는 올해 3월 주거 공급과 전세사기 예방을 아우르는 ‘더드림집+’ 대책을 발표하고 2030년까지 청년주택 7만4000채를 공급하겠다는 목표를 제시했다.

우선 지난달 26일부터 청년 매입임대주택 849채와 기숙사형 청년주택 56채 등 총 905채의 입주자 모집을 시작했다. 서울주택도시개발공사(SH)가 매입한 오피스텔과 도시형생활주택, 다가구주택, 임대형 기숙사 등을 시세의 30∼50% 수준 임대료로 공급해 최대 10년간 거주할 수 있도록 지원한다.

2030년까지 서울형 새싹원룸 1만 실도 공급한다. 서울형 새싹원룸은 SH 등이 민간 임대인과 원룸이나 셰어하우스를 반전세 방식으로 계약한 뒤 대학생에게 다시 임대하는 사업이다. 저소득층 대학생에게는 보증금 최대 3000만 원을 무이자로 지원한다.

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이공계 석·박사 연구원을 위한 ‘이공계 인재 성장주택’도 올해 마포구 17채, 관악구 60채, 동대문구 23채 등 총 100채를 공급한다. 시세의 30∼50% 수준 임대료로 최장 10년간 거주할 수 있도록 지원해 안정적인 연구 환경을 제공한다.

● 월세 지원 확대·AI로 전세사기 예방

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청년들의 월세 부담을 덜기 위한 지원도 확대한다. 서울시는 2020년부터 청년에게 월 20만 원씩 1년간 월세를 지원해 왔으며, 올해는 기존 지원 대상 1만5000명 외에 청년 1500명을 대상으로 월 최대 8만 원의 관리비를 지원하는 시범사업을 새로 시행한다. 지원 대상은 서울에 거주하는 19∼39세 청년 가운데 소득이 기준 중위소득 48∼150%인 경우다.

인공지능(AI)을 활용한 전세사기 예방 서비스도 확대한다. 서울시는 39세 이하 청년에게 ‘전세사기 위험분석 보고서’를 1인당 연 2회 제공하고 있다. 서울주거포털이나 청년몽땅정보통에서 ‘내집스캔’ 서비스에 접속해 주소를 입력하면 AI가 임대인과 주택 정보를 분석해 전세사기 위험도를 알려준다.

이와 함께 공인중개사 자격을 갖춘 안심매니저가 계약을 지원하는 ‘안심계약 도움서비스’와 지역청년센터 전세사기 예방 설명회 등도 지속 운영할 계획이다.